Inhoudsopgave
Waarom is nieuwbouw duurder?
Maar waaróm zijn de prijzen voor nieuwbouw harder gestegen dan voor bestaande bouw? Dat heeft te maken met de hoge bouwkosten, de hoge grondprijzen én de duurdere apparatuur die in nieuwbouwwoningen geïnstalleerd wordt. Nieuwbouw is tegenwoordig aardgasvrij. Woningen mogen niet meer worden uitgerust met een gasketel.
Wat is beter nieuwbouw of bestaande bouw?
Zoek je een bestaand huis, dan heb je volop keuze. Er zijn veel meer woningen beschikbaar. Als je jouw eerste huis wilt kopen, is de kans groot dat bestaande bouw beter binnen je budget past dan nieuwbouw. Hoewel de kosten koper hoger zijn bij bestaande bouw, heb je geen bouwrente en meerwerk zoals bij nieuwbouw.
Waarom nieuwbouw appartement kopen?
Een nieuwbouw appartement voldoet altijd aan de aller strengste normen voor energie en isolatie. En dat is een erg groot voordeel. De meeste nieuwe appartementen zijn dus erg energiezuinig of bijna energie neutraal. Dat betekent dat je zonder twijfel een goede investering doet door een nieuwbouw appartement te kopen.
Hoe wordt de waarde van een nieuwbouw bepaald?
WOZ-waarde van woningen in aanbouw Voor de grondwaarde en de bouwkosten is het prijspeil rond de waardepeildatum maatgevend. Voor het inschatten van de bouwkosten wordt gekeken naar de totale bouwkosten van de woning. Deze totale bouwkosten worden vermenigvuldigd met een voortgangspercentage van de bouw.
Wat verandert er in 2021 huis?
Dit verandert er in 2021 voor woningeigenaren. In 2021 gaat de maximale aftrek voor hypotheekrente omlaag van 46% naar 43%. Het eigenwoningforfait voor woningen tot €1.090.000 gaat iets omlaag. Woningbezitters die geen of een lage hypotheekschuld hebben, krijgen te maken met een (hogere) ‘aflosboete’.
Waarom vastgoed kopen?
Een investering in vastgoed levert aan twee kanten rendement op. Het eerste rendement is de huuropbrengst en het tweede rendement is de meerwaarde van het pand. De huurinkomsten zorgen voor een constante cashflow die gebruikt kan worden om de hypotheek te betalen, maar ook om weer nieuwe investeringen te doen.