Inhoudsopgave
Waarom verkopen corporaties woningen?
Er zijn meerdere redenen waarom wij huurwoningen verkopen. Bijvoorbeeld de financiële reden. Een andere reden voor verkoop is dat we steeds meer moeten bijdragen aan de overheidsfinanciën en moeten bijdragen voor steun aan andere woningcorporaties.
Wat is een DAEB?
Diensten van algemeen economisch belang (DAEB) bevinden zich op het grensvlak tussen publieke belangen op nationaal en decentraal niveau en de regels van de interne markt. Decentrale overheden hebben een ruime beleidsvrijheid bij het omschrijven en laten uitvoeren van DAEB.
Hoe start je een woningcorporatie?
De meerderheid van de initiatiefnemers (50% +1) moet een inkomen hebben tot € 38.950,-. Zij krijgen dan zes maanden de tijd om een coöperatieplan (bedrijfsplan) op te stellen. De woningcorporatie mag de betreffende woningen dan zes maanden niet verkopen.
Waarom worden sociale huurwoningen verkocht?
Veel huizen komen in handen van beleggers. Want het aantal sociale huurhuizen neemt af terwijl er meer mensen op zoek zijn naar een – betaalbare – woning. Met als gevolg groeiende wachtlijsten. Uit de Randstad komen horrorverhalen van mensen die achttien jaar wachten op een huis.
Hoe kan ik mijn huurhuis kopen?
Er bestaat geen wettelijk kooprecht van de huurder. Bij huur van woningcorporaties geldt er echter wel een vaak een voorkeursvolgorde voor aanbieding. Dit betekent dat de woningcorporatie bij verkoop van de huurwoning de woning dient aan te bieden aan de zittende huurder.
Hoe werkt een woningbouwcorporatie?
Woningcorporaties bouwen, verhuren en onderhouden deze woningen en helpen mee met de realisatie van leefbare wijken. Dat doen ze door initiatieven van bewoners te ondersteunen en door samen te werken met politie, zorg en welzijn.
Hoe krijgen woningcorporaties geld?
CORPORATIES
- De inkomsten van corporaties komen voor 99 procent uit de huur die bewoners iedere maand betalen.
- Een grote kostenpost van corporaties is de rente die zij over hun leningen betalen, hoewel die rente dus relatief laag is.
Waarom sociale huurwoningen?
Sociale huurwoningen zijn goedkopere huurwoningen voor mensen die niet over genoeg financiële middelen beschikken om een woning te huren in de vrije sector. Deze woningen zijn meestal eigendom van een woningcorporatie.
Minder gebouwd “Er zijn natuurlijk gewoon te weinig woningen beschikbaar”, zegt Martin van Rijn, voorzitter van de branchevereniging van woningcorporaties Aedes. “Dat komt ook doordat corporaties een tijdlang niet voor de middenhuur mochten bouwen. De gedachte was dat de markt dat op zou lossen.