Inhoudsopgave
Waarom waarborgsom bij hypotheek?
Als jouw bod op een woning is geaccepteerd en het koopcontract is getekend, dan duurt het vaak nog even tot de woningoverdracht plaatsvindt en de woning echt van jou is. In de tussentijd wil de verkoper vaak een waarborgsom ontvangen, als extra zekerheid dat je de woning ook echt gaat kopen.
Wat te doen als je je borg niet terug krijgt?
Als er een geschil is over de terugbetaling van de borg en de verhuurder betaalt de borg niet terug is het raadzaam uw verhuurder een brief te sturen en te sommeren om binnen 14 dagen alsnog de borg terug te betalen.
Waarom moet je borg betalen?
Borg is een verkort woord voor waarborg of onderpand. Een huurder betaalt borg aan de verhuurder aan het begin van de huurperiode en dit moet ervoor zorgen dat een huurder de woning goed onderhoud. Eventuele schade (veroorzaakt door de huurder) kan gevolgen hebben voor het (gedeeltelijk) terugkrijgen van de borg.
Is een waarborgsom verplicht?
Is een waarborgsom verplicht? Nee, een waarborgsom is niet wettelijk verplicht, maar zal in de praktijk altijd worden opgenomen in het koopcontract. Je bent niet verplicht om hiervoor een bankgarantie te regelen. Je kunt ook zelf het bedrag overmaken naar de notaris.
Waarom bankgarantie of waarborgsom?
Een bankgarantie is een garantie van de bank dat de borgsom die de koper aan de verkoper moet betalen, indien nodig, wordt voldaan. De verkopende partij verlangt in de meeste gevallen dat jij als koper na ondertekening van de koopakte een waarborgsom stort of een bankgarantie stelt.
Wat als ik mijn huurwaarborg niet terug krijg?
U hebt de woning in zijn oorspronkelijke staat afgeleverd maar de eigenaar weigert de huurwaarborg of een deel daarvan terug te storten? Stap dan naar de griffie van het vredegerecht van de plaats waar de woning zich bevindt om een bemiddelingsprocedure of juridische procedure op te starten.
Hoelang voor borg terugbetalen?
Nadat u de sleutels van uw woning heeft ingeleverd, vraagt u de verhuurder schriftelijk om de borgsom binnen een bepaalde termijn terug te betalen. Is er in uw huurovereenkomst een termijn benoemd? Dan moet u zich daar aan houden. Anders adviseren wij u een termijn van 14 dagen na oplevering van de woning.
Is waarborgsom gebruikelijk?
Het is gebruikelijk dat een koper een aanbetaling moet doen van 10% van de koopsom als waarborgsom. Deze aanbetaling vindt niet plaats aan de verkoper zelf, maar door betaling op een speciale bankrekening van de notaris bij wie de overdracht van de woning plaats vindt.
Wat is het verschil tussen een waarborgsom en bankgarantie?
Bij een bankgarantie blijft het geld op de rekening van de huurder. Bij een waarborgsom staat het geld op de rekening bij de verhuurder. Voor de verhuurder heeft een waarborgsom als duidelijk voordeel dat hij of zij het geld al binnen heeft en geen actie hoeft te ondernemen om aanspraak te maken op een bedrag.