Inhoudsopgave
Waaruit bestaat schadeloosstelling bij onteigening?
De Onteigeningswet bepaalt dat u er door de onteigening niet op achteruit mag gaan, niet in vermogen en ook niet in inkomen. U krijgt dus een volledige vergoeding van alle schade die het directe en noodzakelijke gevolg is van de onteigening. Deze kan bijvoorbeeld bestaan uit vergoeding van: verlies aan inkomsten.
Hoe verloopt een onteigeningsprocedure?
Een onteigeningsprocedure bestaat uit twee fasen:
- De administratieve fase. In de administratieve procedure stelt de gemeente een onteigeningsplan vast dat door de de regering moet worden goedgekeurd.
- De gerechtelijke fase. Na de administratieve fase volgt de gerechtelijke procedure.
Wat is volledige schadeloosstelling?
Een volledige schadeloosstelling omvat niet alleen de (markt)waarde van bijvoorbeeld de onteigende grond met de opstallen, maar onder omstandigheden ook een vergoeding van de door de rechthebbende geleden inkomensschade of verplaatsingskosten.
Hoe lang duurt een onteigeningsprocedure?
Vervolgens duurt de administratieve procedure dus al gauw een halfjaar, kan er daarna zo een jaar overheen gaan alvorens de rechter het vonnis velt over de onteigening en duurt het vaststellen van de schadevergoeding niet zelden ook meer dan twee jaar.
Wat krijg je bij onteigening?
Bij een onteigening neemt de overheid bezit van een onroerend goed dat jij in je bezit hebt. Je krijgt van de overheid een onteigeningsvergoeding die je – in principe – in staat moet stellen om een gelijkaardig stuk onroerend goed aan te kopen.
Kan je grond onteigenen?
Onteigening is alleen mogelijk als de overheid met het plan aantoonbaar het algemeen belang dient. De overheid mag het belang niet op een andere manier kunnen realiseren. Onteigening mag alleen onder strikte wettelijke voorwaarden, omdat eigendom een fundamenteel recht is.
Kan de gemeente onteigenen?
Een gemeente kan onteigenen, bijvoorbeeld voor een industrieterrein of woningbouw. Maar ook een waterschap, provincie of de rijksoverheid kunnen grond onteigenen, bijvoorbeeld voor nieuwe infrastructuur.
Kan je onteigening weigeren?
“Onteigening is een complexe materie. Zeer eenvoudig gesteld, kan de overheid tot onteigening overgaan in het kader van algemeen belang. Bent u niet akkoord of stelt u het algemeen belang in vraag, dan kan u procedurele acties ondernemen (veelal bij de Vrederechter).
Kan de gemeente je onteigenen?
Wat is planschade bestemmingsplan?
Planschade ontstaat als een huis of een stuk grond minder waard wordt door een bestemmingsplan. Bijvoorbeeld als een gemeente vlakbij een woonwijk een snelweg laat aanleggen. U kunt schadevergoeding aanvragen bij uw gemeente.
Kun je zomaar onteigend worden?
Hoeveel geld bij onteigening?
De onteigeningsvergoeding De overheid vergoedt de schade die het rechtstreekse gevolg is van de onteigening. Dat gebeurt billijk en objectief. Hoeveel de vergoeding precies bedraagt, is afhankelijk van de situatie en de impact van de onteigening.