Inhoudsopgave
Wat als akte niet op tijd getekend wordt?
Als de akte niet tijdig wordt verleden riskeer je een boete. Uiteindelijk bedraagt de boete minstens 10 % van de registratierechten die je moet betalen. Je kan de boete vermijden door de compromis al te laten registreren (en registratierechten te betalen) als de akte niet binnen de 4 maand kan worden verleden.
Waar wordt een akte ingeschreven na ondertekening?
Alle akten die getekend zijn, worden ingeschreven in het repertorium. Het repertorium is een register waar alle akten in staan geregistreerd die zijn getekend bij de notaris. Zo kan een akte altijd teruggevonden worden.
Hoeveel tijd heeft notaris nodig?
Hoeveel tijd heeft de notaris nodig om de overdracht van een huis voor te bereiden? Pas als de notaris een kopie heeft van de koopakte gaat hij aan de slag met het dossier. Heeft de verkoper geen hypotheek en de koper ook niet? Dan is het in theorie mogelijk om het huis binnen één dag over te dragen bij de notaris.
Wat als akte niet op tijd verleden wordt Corona?
Registreert men de akte niet tijdig, dan riskeert men een boete die kan oplopen tot 20% (Vlaanderen) of zelfs 50% (Brussel en Wallonië) van de verschuldigde registratierechten. Zowel de verkoper als de koper kunnen voor de betaling van die boete aangesproken worden. ‘Extra time’ door corona.
Wat is een Ontwerpakte van verdeling?
In een akte van verdeling wordt het huis dat eerst eigendom was van u en uw ex-echtgenoot/-partner samen, toegedeeld aan een van u beiden. Deze akte wordt na ondertekening bij de notaris ingeschreven bij het Kadaster. Daarmee staat de woning op één naam.
Hoe lang duurt opstellen koopakte?
Gemiddeld zit er anderhalve week tussen het maken van de mondelinge deal en het tekenen van het voorlopig koopcontract. Zorg er voor dat dit proces versneld wordt. Laat in je bieding meenemen dat het je wens is om zo snel mogelijk, bijvoorbeeld binnen 48 uur het koopcontract te tekenen.
Wat controleert de notaris?
De notaris controleert het koopcontract op details, zodat onjuistheden zo snel mogelijk worden besproken en opgelost. De notaris doet ook onderzoek naar jouw achtergrond en die van de verkopende partij. Ligt er bijvoorbeeld beslag op het huis? Dan zal de notaris hier melding van maken.