Wat als buren geen schutting willen?

Wat als buren geen schutting willen?

De wet: vordering tot medewerking. In de wet staat bepaald dat in beginsel iedere eigenaar kan vorderen dat diens buren meewerken aan het plaatsen van een gemeenschappelijke scheidsmuur van twee meter hoog. De scheidsmuur dient op de erfgrens te worden geplaatst.

Hoe hoog mag een schutting zijn hoekhuis?

Een schutting aan de voorzijde van uw woning mag dus maximaal 1 meter hoog zijn. Bij een hoekwoning met een zijtuin kan de rooilijn tevens in het verlengde van de zijgevel liggen. In dat geval mag alleen aan de achterzijde van de woning een schutting van 1 tot 2 meter hoogte worden geplaatst.

Is schutting verplicht?

Als de schutting, heg of andere erfafscheiding op uw grond staat, mag u bepalen wat u ermee doet. U moet zich wel houden aan de regels voor erfafscheidingen, zoals de maximale hoogte. Staat de erfafscheiding precies op de erfgrens, dan moet u afspraken maken met uw buren.

Is een erfafscheiding verplicht?

Wie een heg of schutting (erfafscheiding) op de erfgrens wil plaatsen, heeft toestemming van de buren nodig. De erfafscheiding op een erfgrens is gezamenlijk eigendom. Daarom moet je de kosten voor de heg of schutting en het onderhoud delen. Een erfafscheiding mag maximaal 2 meter hoog zijn.

Hoe hoog mag een schutting zijn?

Hoogte erfafscheiding Een schutting, muur of hek naast en achter een huis mag maximaal 2 meter hoog zijn. Vóór het huis is de maximale hoogte 1 meter. Voor bomen en heggen geldt geen maximale hoogte. Maar ze mogen niet te dicht bij de erfgrens staan.

Hoe hoog mag een schutting zijn in Eindhoven?

Hoe hoog mag een schutting zijn? Een schutting mag niet hoger zijn dan 2 meter. Wil je een hogere schutting plaatsen, dan heb je een omgevingsvergunning nodig. Deze kun je bij de gemeente aanvragen.

Wie is verantwoordelijk voor schutting huurwoning?

Voor herstel van de schutting is de huurder verantwoordelijk. Dit staat in het besluit kleine herstellingen. Is de schutting geheel versleten en moet vervangen worden, dan moet u bij de eigenaar zijn.

Wat wordt verstaan onder schutting?

Dat een muur en een schutting scheidsmuren zijn is wel duidelijk. In de wet staat: “Onder muur wordt in deze en de volgende titel verstaan iedere van steen, hout of andere daartoe geschikte stof vervaardigde, ondoorzichtige afsluiting.”

Is een poort een erfafscheiding?

Maar als je je erfafscheiding wilt veranderen (bijvoorbeeld door er een poort in te maken) dan moet je voldoen aan de bouwregelgeving. Het kan betekenen dat je de poort bouwvergunningsvrij kunt plaatsen, maar het kan ook zijn dat je hiervoor een bouwvergunning nodig hebt.

Hoe ver moet een schutting van de erfgrens?

Een heg of heester mag niet binnen 50 centimeter van de erfgrens staan. En een boom moet minimaal 2 meter (te rekenen vanaf het midden van de voet van de boom) van de grens af staan. Voor beide punten geldt dit niet als: De buren toestemming geven voor plaatsing dichter bij de erfgrens.

Hoe hoog mag een schutting zijn in de tuin?

Een schutting, muur of hek naast en achter een huis mag maximaal 2 meter hoog zijn. Vóór het huis is de maximale hoogte 1 meter. Voor bomen en heggen geldt geen maximale hoogte. Maar ze mogen niet te dicht bij de erfgrens staan.

Hoe dicht op de erfgrens mag je bouwen?

Bij bouwen geldt – anders dan bij beplanting – géén minimale afstand. Je mag dus gewoon bouwen tegen de erfgrens. Een muur óp de erfgrens bouwen mag niet zomaar, omdat hij dan voor de helft op de grond van je buren staat. Natuurlijk kan dit wel als zij daarvoor toestemming hebben gegeven.

Wie is eigenaar van de schutting?

De plaats van de erfafscheiding bepaalt dus wie de eigenaar daarvan is. Het is de eigenaar vervolgens toegestaan om de erfafscheiding te gebruiken. Als een schutting wordt geplaatst op de erfgrens, dan zijn beide buren eigenaar en zijn zij beide verantwoordelijk voor de schutting.

Hoe hoog mag je bouwen naast de erfgrens?

Binnen vier meter van het woonhuis mag je bouwen tot de hoogte van de eerste verdieping. Denk aan een serre of aanbouw van de woonkamer. Buiten die vier meter mag meer. Een berging of garage met een maximale hoogte van drie meter is toegestaan en daar mag zelfs nog een schuin dak op van twee meter hoog.

Kan ik een uitbouw bij de buren tegenhouden?

Alleen als er een vergunning nodig is, kunt u dus officieel bezwaar maken. Is er inderdaad een vergunning nodig voor het bouwplan, dan kunt u bezwaar maken tegen de verlening van die vergunning; stuur binnen 6 weken een brief aan de gemeente met daarin uw bezwaren.

Hoe hoog mag een poort zijn?

Tot een hoogte van twee meter ben je sowieso vrijgesteld van vergunning als het gaat om een open stuk omheining/poort (bv. draadgaas/draad) in de zij- en achtertuin. In de voortuin geldt een vrijstelling tot een hoogte van 1 meter voor gesloten afsluiting/poorten.

Wie is verantwoordelijk voor onderhoud heg?

Bij een heg is iedere buur verantwoordelijk voor het snoeien van de eigen kant. Mocht de heg hoger groeien dan twee meter en er is daarover niets afgesproken, dan kan een van de buren niet ineens eisen dat de heg op die hoogte blijft. Beide buren zullen samen tot een oplossing moeten komen.

Is een schutting onroerend goed?

In de wet (artikel 5:62 lid 1 BW) staat dat een vrijstaande scheidsmuur, hek, schutting of heg, die geplaatst is op de erfgrens, gemeenschappelijk eigendom en mandelig is. Het betekent ook dat de rechten die een buur heeft automatisch overgaan op een volgende eigenaar.