Inhoudsopgave
Wat als je een kavel koopt?
Het kopen van een vrije kavel betekent in feite dat je een stuk bouwgrond koopt om daar zelf een woning op te (laten) ontwerpen en bouwen. Hierdoor heb je veel invloed op hoe de woning er van binnen en buiten uit komt te zien. Specifieke woonwensen kun je meteen meenemen in het ontwerp. Je hebt grote mate van vrijheid.
Waar moet je rekening mee houden als je een kavel koopt?
Wat gaat u laten bouwen? Wanneer u heeft besloten waar u wilt gaan wonen, en op welke wijze u de bouw gaat realiseren. Komt de vraag wat wilt u laten bouwen. Hoe komt de droomwoning eruit te zien, hoe moet de tuin indeling zijn en heeft de badkamer een ligbad of sauna.
Kun je zomaar een kavel kopen?
Het kan ten alle tijde gekocht en verkocht worden en behoudt altijd zijn waarde. Daarnaast kan het rendement op grond ook groot zijn. Bijvoorbeeld wanneer bestemmingsplannen wijzigen en landbouwgrond wordt aangewezen als grond bestemd voor woningbouw.
Wat houdt kavel in?
Een kavel is een relatief klein, samenhangend stuk grond dat één bepaalde vorm van gebruik heeft en dat meestal is omgeven door een duidelijk herkenbare grens, in de vorm van heggen, afrasteringen of sloten. Zo spreekt men onder andere over een landbouwkavel en een bouwkavel.
Hoe krijg je een bouwkavel?
De meeste bouwkavels worden via de gemeente aangeboden. Als u weet in welke plaats u wilt gaan bouwen, dan kunt u de gemeente van die plaats bellen en vragen naar informatie over bouwgrond. Bouw- en woningtoezicht is de afdeling die inzicht heeft in de beschikbare kavels en prijzen.
Welke kosten komen erbij als je bouwgrond koopt?
Het ereloon van de notaris en aktekosten bedragen zo’n 2 % van de verkoopprijs. Als je een schatting wil maken van hoeveel een bouwgrond je gaat kosten, tel je dus best 10 of 12,5% registratierechten + 2 % notariskosten erbij.
Waar moet ik rekening mee houden als ik een stuk grond koop om zelf een huis op te bouwen?
Aan het eind weet je: Waar je vrije kavels kunt vinden. Het verschil tussen particulier opdrachtgeverschap (PO) en collectief particulier opdrachtgeverschap (CPO)…Wat is een goed kavel?
- Is er sprake van geluidsoverlast?
- Is de waterafvoer goed geregeld?
- Is er voldoende toegang voor bouwverkeer?
- Wat voor type grond is er?
Waar kun je een kavel kopen?
De meeste kavels worden door de gemeente verkocht. De bouwregels, zoals de maximale hoogte en inhoud van de woning en de welstandseisen over het uiterlijk van de woning, beschrijft de gemeente meestal in een zogenoemd kavelpaspoort.
Hoe koop ik een bouwgrond?
Bouwgrond kopen: waarop moet je letten?
- Locatie en oriëntatie. Hou zeker rekening met je woon-werkafstand, want een verkeersinfarct komt almaar vaker voor.
- Bouwvoorschriften.
- Nutsvoorzieningen.
- Erfdienstbaarheden.
- Bodemattest.
- Draagkracht.
- Overstromingsgebied.
- Registratierechten.
Wat betalen projectontwikkelaars voor grond?
De grondprijs is afhankelijk van het soort bebouwing dat de projectontwikkelaar op uw grond gaat plaatsen. Houd bij het bepalen van de grondprijs dan ook rekening met het ontwikkelpotentieel. Ga met de projectontwikkelaar in gesprek over wat er gebouwd gaat worden en ga de onderhandeling aan.
Welke kosten zijn er bij aankoop bouwgrond?
Hoe bouwkavel vinden?