Inhoudsopgave
Wat als je huisbaas niet repareert?
Als uw verhuurder na 6 weken het gebrek nog steeds niet verholpen heeft kunt u de Huurcommissie om een uitspraak vragen. Dat doet u met dit verzoekschrift . Bij ernstige gebreken kan de Huurcommissie een tijdelijke huurverlaging van 60-80% toekennen, zolang het gebrek niet naar uw tevredenheid is hersteld.
Hoe kan ik mijn huisbaas aanklagen?
De Huurcommissie kan de verhuurder niet tot onderhoud dwingen. Dat kunnen alleen de gemeente of de rechter (zie hierboven). Maar de Huurcommissie kan wel de huur tijdelijk verlagen, tot de onderhoudsgebreken verholpen zijn. Dat kan als u in een sociale huurwoning woont.
Waar kan ik terecht met huurproblemen?
In de meeste gemeenten kan je gratis terecht in de diensten voor rechtshulp van het OCMW of bij de Woonwinkel. Kijk op de website van je gemeente of stad voor de juiste locaties. In verschillende steden en gemeenten is een Huurdersbond actief. Die geeft juridisch huuradvies en helpt je met al je huurvragen.
Waar ben je als huurder verantwoordelijk voor?
Groot onderhoud is voor rekening van de verhuurder. Voorbeelden zijn buitenschilderwerk en een nieuwe cv-ketel. Als huurder bent u verantwoordelijk voor het dagelijks onderhoud. Denk aan een nieuwe wc-bril of een leertje in de kraan.
Wat te doen bij huurgeschillen?
Wanneer je een geschil hebt met je verhuurder, kun je naar de Huurcommissie of naar de rechter stappen. Huur je een woning in de sociale sector dan staat de weg naar de Huurcommissie voor jou open. Huur je een woning in de vrije sector, dan kun je naar de kantonrechter stappen om je geschil voor te leggen.
Wat is ongestoord woongenot?
Woongenot houdt in dat u ‘ongestoord’ van de huurwoning mag genieten. Als u als huurder een gebrek heeft aan genot van de huurwoning, dan heeft u het recht om de huur te verminderen of te verrekenen. Hiervoor dient u wel eerst toestemming te vragen aan de rechter.
Wanneer kan de verhuurder een huurovereenkomst beëindigen?
De verhuurder kan een huurovereenkomst van 9 jaar vroegtijdig beëindigen met een opzeggingstermijn van 6 maanden, bijvoorbeeld om er zelf te gaan wonen, naar aanleiding van verbouwingen of zelfs zonder motief.
Wanneer is het einde van de huurovereenkomst afgesloten?
Het overlijden van de huurder maakt niet meteen een einde aan de huurovereenkomst: Huurcontracten afgesloten vanaf 1 januari 2019 (Vlaams Woninghuurdecreet): De overeenkomst eindigt automatisch op het einde van de tweede maand na het overlijden. De erfgenamen betalen dan de huur plus een vergoeding van een maand huur.
Hoe verloopt de opzeg van een huurovereenkomst van 3 jaar of minder?
Opzeg van een huurovereenkomst van 3 jaar of minder. Voor contracten afgesloten vóór 1 januari 2019 verloopt de opzeg volgens de federale huurwet. (opent in nieuw venster) : Een huurovereenkomst van 3 jaar of minder kan door geen enkele partij eenzijdig vervroegd worden opgezegd. Beide partijen kunnen de overeenkomst wel in onderling akkoord
Hoe kan de huurder een opzeg geven?
Opzeg door de huurder De huurder kan altijd (best schriftelijk) met de verhuurder overeenkomen om de overeenkomst in onderling akkoord te beëindigen. De huurder kan een huurovereenkomst van 9 jaar op ieder tijdstip beëindigen door eenvoudig een opzeg te geven. Hij moet een opzegtermijn van 3 maanden in acht nemen.