Inhoudsopgave
Wat als je je huis verkoopt binnen de 5 jaar?
Je moet je huidige woning binnen de vijf jaar na het verlijden van de notariële akte verkopen én een nieuwe gezinswoning aankopen. Het maakt niét uit of je eerst aankoopt en dan verkoopt, of net andersom. De verkoop en aankoop mogen echter maximaal twee jaar uit elkaar.
Wat als ik mijn huis verkoop binnen de 2 jaar?
Wanneer je je huis binnen de twee jaar na de datum van de notariële aankoopakte verkoopt, dan spreekt de fiscus van een zogenaamde snelle verkoop. Bij zo’n snelle verkoop kan je een deel van de registratierechten terugkrijgen.
Wat krijg ik als ik mijn huis verkoop?
Verkoopt u uw woning, dan hebt u vaak een overwaarde. Die overwaarde moet u gebruiken bij de aankoop van een nieuwe woning. Dit noemen we de bijleenregeling. Lees wat deze regeling in uw situatie betekent.
Hoeveel winst op huis?
De tijd tussen aankoop en verkoop geeft de doorslag. Verkoop je een gebouw binnen de 5 jaar na aankoop, dan betaal je een meerwaardebelasting van 16,5% + gemeentebelasting. Voor gronden is dat 33% + gemeentebelasting binnen die periode en 16,5% als je verkoopt tussen het 5e en 8e jaar.
Kan ik een deel van mijn huis verkopen?
Formeel verkoopt u een deel van het huis. Uw partner betaalt dan overdrachtsbelasting (2 procent van de waarde van het huis). Als de relatie eindigt, kan de ene partner het deel van de ander (terug)kopen. In dat geval is geen overdrachtsbelasting verschuldigd.
Kan je je huis na 1 jaar verkopen?
Kan je je huis na 1 jaar verkopen? Je kan je huis zeker na 1 jaar verkopen. Je kan zelfs 3/5 van de registratierechten terug krijgen. Als is er ook een risico dat je extra aanvullende registratierechten moet betalen, net als een meerwaardebelasting.
Hoe lang wachten op terugbetaling registratierechten?
Maximaal 2 jaar. Binnen de twee jaar dient de woning verkocht te worden om uw betaalde registratierechten terug te krijgen. Deze termijn loopt vanaf de datum van de authentieke aankoopakte tot de datum van de authentieke herverkoopakte. De data van het compromis of andere verkoopdocumenten zijn niet van belang.
Hoe maak je winst op je huis?
De volgende 3 verkoopstrategieën zijn daarom belangrijk om zoveel mogelijk winst te maken bij het verkopen van je woning:
- Verkoop pas bij overwaarde. Dit advies ligt nogal voor de hand.
- Zet hoger in met de vraagprijs.
- Kies de juiste verkoopmakelaar.
Hoe maak je winst op vastgoed?
Hoe kan ik geld verdienen met vastgoed zonder eigen kapitaal?
- Seller financing om vastgoedaankoop (deels) mee te financieren.
- Verkopen van andere (overbodige) bezittingen en activa.
- In zee gaan met een vermogende investeringspartner.
- Een lening afsluiten bij een financiële instelling (traditionele of online bank)
Kan ik een deel van het huis van mijn ouders kopen?
Als je het huis van je ouders wilt kopen, dan krijg je te maken met schenkbelasting en overdrachtsbelasting. De eerste gaat uit van de WOZ waarde maar de tweede gaat uit van de taxatie door de makelaar. Een huis verkopen aan je kind onder de WOZ waarde kan door de fiscus als een schenking worden gezien.