Inhoudsopgave
Wat als verkoper compromis niet nakomt?
In de meeste gevallen zal het raadzaam zijn om onmiddellijk een vordering tot ontbinding van de overeenkomst in te stellen, samen met een vordering tot schadevergoeding. Deze optie laat u toe om de ernstige fiscale gevolgen, die gepaard gaan met de rechtsvordering tot gedwongen uitvoering, te vermijden.
Hoe een koopovereenkomst ontbinden?
Een verkoopovereenkomst ontbinden: dit zijn de voorwaarden
- Binnen de vier maanden laat je een ontbindingsovereenkomst opstellen (kostprijs: 10 euro).
- Je laat die overeenkomst samen met het compromis registreren.
- Heb je de registratierechten al betaald? Dan kun je die terugvorderen. Je moet daarvoor wel 35 euro betalen.
Wat als je compromis niet tekent?
De compromis telt Een verkoop komt namelijk in de regel tot stand zodra de partijen het eens zijn over het verkochte goed en de prijs. De verkoper kan zich dan ook nadien niet zomaar meer bedenken. Hij moet dan ook meewerken aan het verlijden van de notariële akte. Doet hij dat niet dan kan de koper hem aanmanen.
Wat is minnelijke ontbinding?
Zgn. minnelijke ontbinding. Dit komt er kortweg op neer dat de koper en verkoper een overeenkomst sluiten om de verkoop te ontbinden, waarbij eventueel een schadevergoeding afgesproken wordt.
Kan een verkoper een compromis verbreken?
Een onderhandse overeenkomst is bindend. U kan dus niet zomaar een getekende compromis ontbinden. Beide exemplaren verscheuren, zal ook niet volstaan. Als beide partijen, u en de verkoper dus, onderling overeenkomen om de overeenkomst te verbreken, komt u er goedkoop van af.
Wie is registratierechten verschuldigd?
De Registratierechten zijn verschuldigd van zodra er een akkoord bestaat tussen verkoper en koper. Indien u overweegt om een onroerend goed aan te kopen, doet u er goed aan, zoals elders reeds vermeld, goed na te denken alvorens een aanbod uit te brengen en a fortiori een verkoopscompromis te ondertekenen.
Kan de verkoper van een huis zich terugtrekken?
Op grond van de wet hebt u als koper na het tekenen van het koopcontract een bedenktermijn van 3 dagen. Soms is in het koopcontract afgesproken dat de verkoper ook een bedenktermijn heeft. De verkoper kan dan binnen de bedenktermijn van het contract af. Een bedenktermijn voor de verkoper komt niet vaak voor.
Kan je een compromis verbreken?
Hoe bindend is een Aankoopbelofte?
Het tekenen van de aankoopbelofte is voor de koper bindend. De verkoper is niet gebonden tot een verkoop. Hij heeft een maand de tijd om het bod te aanvaarden of te weigeren. Als het bod aanvaard wordt, ben je gedwongen om de woning aan te kopen.