Inhoudsopgave
Wat betekent het als een woning onder optie is?
Staat een woning onder optie, dan is de woning voor een bepaalde tijd gereserveerd voor iemand. De woning mag in die tijd niet aan een andere partij verkocht worden. Staat een woning onder bod dan is de verkoper in onderhandeling met de mogelijke koper.
Wat betekent een optie nemen?
Een optie of verkoopbelofte is een eenzijdige verbintenis van de verkoper, waarbij deze zich verbindt om zijn woning gedurende een bepaalde periode aan niemand anders te verkopen. Op die manier krijgt de kandidaat-koper de mogelijkheid om na te denken of hij al dan niet tot de aankoop van de woning zal overgaan.
Wat is het belang van die onderhandelingen van de verkoper?
Het doel is om gezamenlijk waarde te creëren, waarbij zoveel mogelijk rekening wordt gehouden met de wensen die beide partijen hebben. Deze benadering wordt ook aangeduid als non-zero-sum en is veelal gericht op een langdurige samenwerking tussen beide partijen.
Wat betekent verhuurd onder voorbehoud Funda?
Een woning is ‘verkocht onder voorbehoud’ wanneer de koopovereenkomst is getekend, de overeenkomst is overhandigd aan de koper én de bedenktijd is verstreken.
Wat betekend het als je een optie op een huurhuis hebt?
Wat betekent onder optie of ovb verhuurd? Als een woning onder optie staat dan is er één of zijn er meerdere kandidaten die de woning willen huren en de benodigde documenten aanleveren. Als je ook in aanmerking wilt komen reageer dan in de woningadvertentie.
Wat betekent op Funda onder optie?
De status ‘onder optie’ zien we met name terug bij nieuwbouw- en huurwoningen. In de optieperiode heeft de geïnteresseerde de mogelijkheid om de woning te kopen of te huren.
Kan je een optie nemen op een huurhuis?
De wet verbiedt het niet. Net zoals een verkoper je een aankoopoptie kan geven, kan ook een verhuurder je een optie geven om een onroerend goed van hem te huren.
Hoe werkt een optie op een kavel?
In een persoonlijk gesprek, op het kantoor van de makelaar, wordt besproken welke kavel de voorkeur heeft. Tijdens dit gesprek is het mogelijk om officieel een optie te nemen op de kavel. Op dat ogenblik ben jij de optant en kan, zolang de optieperiode loopt, de makelaar je kavel niet meer aan een ander toezeggen.
Wat is een onderhandelingstechniek?
Onderhandelen is een proces waarin wederzijds afhankelijke partijen met tegenstrijdige én overeenkomstige belangen samen willen werken aan een overeenkomst die voor beide betrokkenen acceptabel en realistisch is.
Wat is een eindbod?
De potentiële kopers moeten direct hun eindbod noemen. Ze weten niet van elkaar wat ze bieden. De makelaars zetten in op de winner’s curse: de vloek van het winnende bod. Volgens dit principe betaalt de winnende bieder altijd teveel.
Wat betekent verhuurd onder voorbehoud?
Als een woning is verhuurd OVB (onder voorbehoud) dan is de kandidaat inmiddels voorgelegd aan de eigenaar en wordt het contract op korte termijn getekend. Uit een optie kunnen bij huurwoningen geen rechten worden ontleend.
Wat valt onder voorbehoud van financiering?
Voorbehoud financiering heeft betrekking op de financiering van de aan te kopen woning. Dit geeft de kopers de tijd om de hypotheek rond te krijgen. Vaak wordt dit in de koopovereenkomst opgenomen tot een bepaalde, in het contract genoemde, datum.