Inhoudsopgave
Wat betekent onbewoonbaar?
bestuursrecht: de situatie dat een woning of huis niet bewoonbaar is. Bijv. vanwege instortingsgevaar.
Hoeveel strafpunten mag een huurwoning hebben?
Een totaal van 15 strafpunten staat gelijk aan een verklaring van ongeschiktheid. Indien de bewoning een veiligheids-en/of een gezondheidsrisico inhoudt, leidt dit tot een verklaring van onbewoonbaarheid.
Wat is een woningonderzoek?
Als je een woning huurt die niet voldoet aan de vereisten en de eigenaar niet (spoedig) het nodige doet om de gebreken weg te werken, kan je een woningonderzoek (= conformiteitsonderzoek) aanvragen. We raden jou aan om de problemen eerst met de eigenaar te bespreken voor je een onderzoek aanvraagt.
Wat is een onbewoonbare woning?
Alle woningen in Vlaanderen die niet aan de minimale kwaliteitsnormen voor basiscomfort, veiligheid en gezondheid voldoen, kunnen ongeschikt of onbewoonbaar verklaard worden.
Wat als je koophuis onbewoonbaar wordt verklaard?
Is uw woning onbewoonbaar geworden? Dan kunt u in aanmerking komen voor een urgentieverklaring op grond van dreigende dakloosheid. Er gelden een paar voorwaarden: U bent hoofdbewoner van een particuliere woning die onbewoonbaar is verklaard.
Wat te doen bij nalatigheid huisbaas?
Dan leg je dit gebrek eerst bij de verhuurder neer. Je belt en maakt een afspraak voor reparatie. Neemt de verhuurder niet op of reageert hij niet, stuur dan een aangetekende brief waarin je verzoekt om binnen zes weken de gebreken te herstellen. Dit kun je doen met de modelbrief van de Huurcommissie.
Wat te doen bij gebreken aan huurwoning?
Meld het gebrek bij uw verhuurder Meld het gebrek zo snel mogelijk bij uw verhuurder. Dit kan telefonisch, maar doe het ook schriftelijk. Gebruik hiervoor onze voorbeeldbrief melden gebreken aan huurwoning en stuur foto’s of ander bewijs mee.
Wat is een ongeschikte woning?
Alleen woningen of kamerwoningen die niet aan de minimale kwaliteitsnormen voldoen, kunnen ongeschikt en/of onbewoonbaar verklaard worden. Gebouwen of gebouwgedeelten zonder woonfunctie, zoals een fabriekspand, niet.
Wat als woning onbewoonbaar wordt verklaard?
Als de burgemeester heeft geoordeeld dat de woning niet meer kan worden bewoond, moet de bewoner de woning verlaten en (eventueel tijdelijk) verhuizen naar een andere woning: Bij een eventuele herhuisvesting van de huurder kan de verhuurder opdraaien voor de kosten.
Hoe kan je een huis onbewoonbaar laten verklaren?
Elke bewoner – eigenaar of huurder – kan in zijn of haar gemeente een onderzoek tot onbewoonbaarheid aanvragen. Maar ook andere instanties of belanghebbenden – de gemeente zelf, het OCMW, een sociale (woon)organisatie, … – kunnen een verzoek tot conformiteitsonderzoek indienen. Er is zelfs een provinciaal meldpunt.