Inhoudsopgave
Wat betekent Opstalgever?
Het recht van opstal is het recht om de eigendom van gebouwen of beplantingen te hebben op andermans grond, gedurende een periode van maximaal 50 jaar. De persoon die de eigenaar van de grond is en die dit recht verleent, is de opstalgever. De persoon (of de vennootschap), die het recht verkrijgt, de opstalhouder.
Wat bij einde recht van opstal?
Na het verstrijken van het opstalrecht, wordt de grondeigenaar (opstalgever) automatisch eigenaar van de opstallen. De wet voorziet dat de opstalgever op dat moment een vergoeding moet betalen die gelijk is aan de waarde van de opstellen. Contractueel kan deze vergoeding echter worden uitgesloten.
Wat is een opstal?
Het recht van opstal betekent dat een opstaller het recht heeft om op, boven of onder een perceel dat in eigendom is van een ander, te bouwen. Een recht van opstal wordt gevestigd met een notariële akte.
Wat is Opstalretributie?
Het recht van opstal is evenals erfpacht een eigenstandig zakelijk recht. De vergoeding voor de erfpacht heet de canon; de vergoeding voor opstal heet retributie. Degene die het recht van opstal verleend heet ook bloot eigenaar en degene, die het opstalrecht verwerft heet opstaller.
Wat is een Opstalgever in Engeland?
De opstaller is de persoon die het recht van opstal heeft. Deze persoon wordt ook wel de opstalhouder genoemd. Een andere benaming voor de eigenaar van de grond is opstalgever omdat hij of zij de grond beschikbaar stelt aan degene die er een opstal op vestigt.
Hoe wordt recht van opstal belast?
Het vestigen van een recht van opstal heeft geen directe fiscale gevolgen in de inkomstenbelasting. Het heeft wel gevolgen in de registratiebelasting, er moeten namelijk registratierechten op betaald worden.
Wat valt onder opstallen?
Onder de opstal worden de spullen gerekend die vastzitten in en aan het huis. Voor deze onderdelen van jouw woonhuis is sloop- of breekwerk nodig om ze te verwijderen. Denk hierbij aan de ramen, plafonds, deuren en muren. Schuttingen, tuinhekken, heggen en geplante bomen vallen ook onder de opstal.
Wat kost het recht van opstal?
Welke kosten zijn er verbonden aan een recht van opstal? – registratierechten: op het opstalrecht zijn 0,2 % registratierechten verschuldigd. Deze registratierechten worden geheven op het bedrag van de vergoeding + op de lasten voor de hele duur van het opstalrecht.
Wat betekent opstalrecht nutsvoorzieningen op gedeelte van perceel?
Wat is een recht van opstal voor nutsvoorzieningen? Een recht van opstal kun je ook vestigen voor kabels en leidingen van nutsvoorzieningen. Door het opstalrecht is iemand anders eigenaar van de nutsvoorzieningen in of op jouw grond. Daarbij kun je denken aan het waterbedrijf of een netbeheerder.