Inhoudsopgave
Wat betekent zakelijk gerechtigde?
Een zakelijk recht geeft een recht op een goed, zoals een onroerende zaak of een roerende zaak. Bijvoorbeeld om het goed op te eisen, te verkopen of te gebruiken. Zakelijke rechten moeten vaak via de notaris worden gevestigd. Dat gebeurt in een akte van vestiging.
Welk beperkt zakelijk recht is niet een Afhankelijk recht dat alleen samen met het Hoofdrecht kan worden overgedragen?
Ten eerste dat het recht niet afzonderlijk van het hoofdrecht kan worden overgedragen. Een pandhouder kan de vordering die hij heeft op grond van zijn pandrecht niet overdragen zonder de geldvordering waartoe deze tot zekerheid dient over te dragen. Een pandrecht en een hypotheekrecht zijn altijd accessoir.
Hoe vestig je een zakelijk recht?
Het zakelijk recht heeft als kenmerk bij overdracht van het eigendom, op de onroerende zaak te blijven rusten. Het vestigen van een zakelijk recht dient met inachtneming van Art. 3:98 van het Burgerlijk Wetboek gevestigd te worden middels een notariële akte welke wordt ingeschreven in de openbare registers.
Wie is eigenaar van recht van opstal?
Degene die het recht van opstal heeft, heet de opstaller of opstalhouder (superficiarius). De eigenaar van de grond waarop een opstalrecht is gevestigd wordt blote eigenaar of opstalgever (dominus soli) genoemd.
Is koop een zakelijk recht?
De zakelijke gebruiksrechten zijn de erfdienstbaarheden, het recht van vruchtgebruik, erfpacht en opstal. De zakelijke zekerheden in de zin van dit Boek zijn de bijzondere voorrechten, het pand, de hypotheek en het retentierecht.
Wat is een zakelijk gebruiksrecht?
De term zakelijke gebruiksrechten staat voor de erfdienstbaarheden, recht van vruchtgebruik, erfpacht en opstal. De zakelijke zekerheden zijn dan weer bijzonder voorrechten, het pand, de hypotheek en het retentierecht.
Is erfpacht geen afhankelijk recht?
Hoewel strikt genomen ook gebruiksrechten als het recht van erfpacht en vruchtgebruik onder deze definitie vallen worden deze toch niet tot de afhankelijke rechten gerekend. Voorbeelden van afhankelijke rechten zijn het pandrecht, het recht van hypotheek, borgtocht en erfdienstbaarheid.
Welk beperkt zakelijk recht kan onafhankelijk van andere rechten worden overgedragen aan een nieuwe gerechtigde?
Vruchtgebruik is alleen een zakelijk recht als het gevestigd is op een zaak. Een vruchtgebruik kan ook gevestigd worden op een niet-zaak, zoals bijvoorbeeld een geldvordering, in welk geval de vruchtgebruiker recht heeft op de rente. Voor dit recht kan de eigenaar een gebruiksvergoeding bedingen.
Is erfpacht een zakelijk recht?
Een zakelijk recht op een onroerende zaak houdt in dat iemand anders dan de juridische eigenaar het recht heeft om de onroerende zaak te gebruiken en erover te beschikken. Voorbeelden van zakelijke rechten op onroerende zaken zijn het recht van erfpacht, opstal en erfdienstbaarheid.
Is recht van opstal een zakelijk recht?
Is recht van opstal overdraagbaar?
Een zelfstandig recht van opstal is overdraagbaar en kan bezwaard worden met een recht van hypotheek of vruchtgebruik. Het eigendomsrecht van de opstaller en de beplantingen kan niet worden vervreemd of bezwaard; het is een afhankelijk eigendomsrecht.
Is huurrecht een zakelijk recht?
Naar hun aard en wettelijke regeling verschillen een zakelijk recht van gebruik en bewoning met betrekking tot een woning en een huurrecht met betrekking tot woonruimte, in meerdere opzichten.