Inhoudsopgave
Wat doen huizenprijzen in 2021?
We verwachten dat de huizenprijzen dit jaar gemiddeld 10,9 procent hoger zullen liggen dan in 2020. Dat betekent dat een gemiddeld huis zo’n 36.000 euro duurder zal zijn dan vorig jaar. Daarmee stijgen de huizenprijzen in 2021 duidelijk harder dan in 2019 (+6,9 procent) en 2020 (+7,8 procent).
Wat zijn de verwachtingen op de huizenmarkt?
We gaan ervan uit dat huizenprijzen dit jaar gemiddeld 14,4 procent hoger zullen liggen dan in 2020. De huizenprijzen stijgen dan naar verwachting nog eens 11,5 procent. Bij elkaar betekent het dat een gemiddeld gekocht huis in slechts twee jaar tijd 28 procent – meer dan 90.000 euro – duurder wordt.
Wat doen de huizenprijzen in uw regio?
Op jaarbasis is volgens gegevens van makelaarsclub NVM sprake van een gemiddelde stijging van de huizenprijs met liefst 11,6 procent vergeleken met een jaar eerder. En ten opzichte van het tweede kwartaal zijn de prijzen gemiddeld met 3,8 procent geklommen in het derde kwartaal van 2020.
Wat doet de huizenmarkt de komende 20 jaar?
Voor volgend jaar vermoeden Nederlandse banken dat de huizenprijzen met 2 procent zullen dalen. Door de onzekere tijd die voor ons ligt van Corona worden meer woningen op de markt aangeboden, huiseigenaren willen eerst hun huidige woning verkopen voordat ze een nieuwe woning kopen.
Waarom zakken huizenprijzen niet?
Op de daarbij horende krappe arbeidsmarkt willigen werkgevers nieuwe looneisen eerder in. En dat kan leiden tot een blijvend hoge inflatie. “Centrale banken moeten in dat geval wel de rente verhogen. Lenen wordt dan duurder en daardoor kunnen de huizenprijzen onder druk komen te staan.
Hoe lang blijven de huizenprijzen stijgen?
De bank voorziet over heel 2021 een prijsstijging van 14,5 procent. Volgend jaar zou dat 11,5 procent zijn. Dat betekent dat huizen in twee jaar tijd 28 procent duurder zouden worden, als gevolg van de lage rente, gunstige economische vooruitzichten en ‘prijsopdrijvende prikkels’ als de krappe markt.
Wat gaat de huizenmarkt doen in 2025?
Volgens de laatste prognose van ING gaan de prijzen tot 2025 wel minder hard stijgen, gemiddeld zo’n 2 procent per jaar. Ook Rabobank ziet niet direct een instorting van de huizenprijzen in het verschiet. Dit jaar wordt gerekend op een prijsstijging van 8 procent.
Wat doet de huizenmarkt in 2023?
Inmiddels denken economen van de grootste banken evenals De Nederlandsche Bank (DNB) dat de huizenprijzen nog door stijgen. DNB verwacht dat het dit jaar om een stijging van gemiddeld 10 procent zal gaan, volgend jaar 5,5 procent en in 2023 wordt een stijging met 3,5 procent verwacht.
Waar in Nederland stijgen de huizenprijzen het meest?
De woningprijzen stegen het hardst in Utrecht. In die provincie steeg de gemiddelde woningprijs met 12,0 procent op jaarbasis. In de stad Utrecht steeg de woningprijs in 2020 zelfs nog harder, met 12,9 procent. De gemiddelde prijsstijging in Amsterdam kwam uit komt op 6,9 procent, flink lager dan de rest van Nederland.
Waar zijn de huizenprijzen het minst gestegen?
In 2016 steeg de gemiddelde huizenprijs in de hoofdstad in één jaar met ruim 23 procent. De wijk waar de prijzen het minst zijn gegroeid in Nederland is het Brabantse dorp Ulvenhout, in de gemeente Breda. De prijs steeg hier met ‘slechts’ 26,4 procent de afgelopen vier jaar.
Wat gaan de huizenprijzen doen in de toekomst?
De huizenprijzen stijgen de komende twee jaar waarschijnlijk veel harder dan gedacht, menen economen van de Rabobank. Dit ‘gemiddelde’ huis zal met de door Rabobank verwachte groei aan het eind van dit jaar 394 duizend euro kosten. In 2022 zal zijn prijs verder stijgen tot bijna 410 duizend euro.
Waarom wel of geen aankoopmakelaar?
Een aankoopmakelaar is handig, maar je hoeft er geen gebruik van te maken. Bovendien is een aankoopmakelaar bepaald niet goedkoop en kan het je flink veel geld besparen. Wel heb je een flinke dosis tijd en energie nodig, want je moet alles zelf uitzoeken en regelen.