Inhoudsopgave
Wat gaan de rentes doen?
De korte rente blijft waarschijnlijk stabiel. Verwacht wordt dat de rente op leningen met een lange rente looptijd zeer beperkt stijgt. De inflatie in de eurozone is het afgelopen jaar sterk gestegen, van -0,3% in december 2020 naar 4,9% in november 2021. De stijging komt vooral door de hogere energieprijzen.
Hoe snel kan de hypotheekrente stijgen?
Onze prognose voor de hypotheekrente in 2021. Om maar met de deur in huis te vallen: de economen in ons land verwachten lichte hypotheekrenteverhogingen op de korte termijn. Ook op lange termijn is een lichte stijging niet onwaarschijnlijk. Op beide verwachtingen gaan we hieronder in.
Wat doet de hypotheekrente?
De Europese Centrale Bank (ECB) heeft aangegeven de rentes lange tijd laag te houden om de economie te stimuleren. Tel daarbij op de felle concurrentie tussen geldverstrekkers. Dan is onze verwachting dat de hypotheekrente in 2022 op het huidige lage niveau blijft.
Hoe vaak wordt de hypotheekrente aangepast?
Bij banken en hypotheekverstrekkers gaan de zogeheten ‘pricing committees’ over het aanpassen van de hypotheekrentetarieven. Zij vergaderen meestal aan het begin van de week. Ze kijken daarbij naar de hypotheekaanvragen van de voorgaande week en naar de ontwikkelingen op de kapitaalmarkt.
Wat doet de spaarrente de komende jaren?
Het aanhouden van spaargeld is momenteel verliesgevend voor banken. Enige verlichting in deze situatie valt niet te verwachten. De Europese Centrale Bank heeft aangegeven zeker tot na 2021 de rentes laag te houden. We verwachten dat banken ook in 2021 verder gaan met het stap voor stap verlagen van de spaarrente.
Wat als de hypotheekrente gaat stijgen?
Als de hypotheekrente stijgt, zal de maximale hypotheek voor mensen dus ook lager worden. En aangezien de huizenprijzen niet alleen bepaald worden door hoeveel aanbod er is, maar ook door hoeveel mensen bereid zijn neer te leggen, zou dit zomaar invloed kunnen hebben op de huizenprijzen.