Inhoudsopgave
Wat gebeurd er met mijn hypotheek als ik mijn huis verkoop?
Bij verkoop van een woning moet u meteen uw hypotheek helemaal aflossen. Restschuld ontstaat als de verkoop van de woning niet genoeg oplevert om de openstaande hypotheekschuld af te lossen. Het bedrag dat u nog niet heeft kunnen terugbetalen is de restschuld, waarover u rente betaalt.
Hoe hypotheek aflossen na verkoop huis?
Wil je je hypotheek aflossen, omdat je je huis verkoopt? Bij veel hypotheken kun je boetevrij aflossen bij verkoop. Aflossen is verplicht als je van een koopwoning naar een huurwoning gaat. Maar aflossen is vaak ook verstandiger wanneer de huidige rente gunstiger is dan jouw rente.
Is het handig om je hypotheek af te lossen?
Een kleine hypotheek aflossen loont bijna altijd. Zeker wanneer de hypotheekrente lager is dan het eigenwoningforfait. Je profiteert dan namelijk niet meer van de hypotheekrenteaftrek. Bij eigen vermogen boven de vrijstellingsgrens in box 3 kan extra aflossen een positief effect hebben op de vermogensrendementsheffing.
Wat gebeurt er met mijn spaarhypotheek Als ik mijn huis verkoop?
Als het spaarkapitaal wordt afgelost op de hypothecaire lening blijft er per saldo minder hypotheekschuld over. Het verkoopbedrag dat overblijft na verrekening met de lagere hypotheekschuld en na betaling van de verkoopkosten, wordt de eigenwoningreserve (EWR) genoemd.
Wat kost aflossen hypotheek?
Per kalenderjaar mag je een deel van de hypotheek boetevrij aflossen. Vaak ligt dit tussen de tien en twintig procent van de oorspronkelijke hoofdsom. Een beperkt aantal geldverstrekkers berekent nooit boeterente als er wordt afgelost met eigen geld.
Wat is de nieuwe hypotheek?
Een nieuwe hypotheek biedt voordelen. Zodra je het eens bent over de koopprijs van de nieuwe woning kun je de hypotheek regelen. Soms valt er nog voordeel halen uit de vorige. Zo kun je bijvoorbeeld je oude hypotheekvorm (en) meenemen naar de nieuwe. Zelfs de hypotheekrente uit de vorige hypotheek is mee te verhuizen,
Wanneer betaalt u een hypotheekrenteaftrek?
Als uw woning geheel hypotheekvrij is, betaalt u geen hypotheekrente en is er dus ook geen hypotheekrenteaftrek. Doordat er geen hypotheekrenteaftrek is, komt de Belastingdienst u een beetje tegemoet: het saldo van hypotheekrenteaftrek en eigenwoningforfait wordt in uw belastingaangifte tot nul gereduceerd door een extra aftrekpost.
Wat is de wet afgeloste hypotheek?
De wet is in 2005 in het leven geroepen om ervoor te zorgen dat vooral mensen met een (bijna) afgeloste hypotheek hun hypotheek zouden afbetalen en hun schuld dus zouden verkleinen. Het is namelijk een belastingvoordeel. Mensen met een afgelost huis hoeven daar dus geen belasting over te betalen.