Inhoudsopgave
Wat gebeurt er bij een taxatie?
Een onafhankelijke taxateur komt langs bij je (nieuwe) huis om de woningwaarde vast te stellen. Deze wordt op verschillende punten beoordeeld. De uitkomst van deze taxatie wordt gebruikt om de waarde van het onderpand in jouw hypotheek te bepalen.
Hoe lang na taxatie rapport?
Nadat de taxateur de woning heeft opgenomen, duurt het nog enkele dagen totdat het rapport gevalideerd is en bij jou op de (digitale) deurmat ligt.
Wat wordt meegenomen in taxatie?
Hoe verloopt een taxatie? De NVM-taxateur bezoekt en taxeert de woning op een afgesproken tijdstip. Hiervoor heeft hij het eigendomsbewijs, de kadastrale gegevens en de tekeningen van de woning nodig.
Wat is er nodig voor een taxatie?
De taxateur heeft hiervoor een aantal documenten nodig; het eigendomsbewijs, kadastrale gegevens en (indien aanwezig) de tekeningen van uw woning. Deze documenten worden door de secretaresse van ons kantoor opgevraagd bij bijvoorbeeld de verkopend makelaar van de te taxeren woning.
Hoe wordt een taxatiewaarde bepaald?
Hoe wordt de waarde van een woning bepaald? Er worden altijd een aantal standaard elementen beoordeeld tijdens een woningtaxatie. Daarnaast wordt er gekeken naar de grootte van de woning (oppervlakte en inhoud), het bouwjaar, en de omgeving waarin de woning zich bevindt.
Wat heb je nodig voor een taxatie?
Is een taxatie altijd aftrekbaar?
De kosten van taxatierapport zijn aftrekbaar wanneer hypotheek bedoeld is voor waardestijging (verbouwing, herstelwerkzaamheden) van het huis, verbetering of aankoop van het huis. Taxatiekosten zijn eveneens aftrekbaar als je door het taxatierapport wilt aantonen dat de toprente kan vervallen.
Hoe lang is een taxatie rapport geldig?
Hoe lang is een waardebepaling geldig? Waardebepalingen en taxaties zijn momentopnames. Het is de waarde van de woning als deze nu in verkoop komt. Als je het huis bijvoorbeeld een half jaar later pas in verkoop zet, kan de waarde anders zijn.
Hoeveel verschil tussen WOZ-waarde en taxatiewaarde?
De WOZ-waarde is een waardebepaling aan de hand van het gemiddelde van de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen in de buurt. Deze waarde kan dus behoorlijk verschillen met de daadwerkelijke marktwaarde, omdat verbouwingen, de staat van de woning of de ligging bijvoorbeeld niet meegenomen worden in de WOZ-waarde.
Hoeveel verschil WOZ-waarde en taxatiewaarde?
Over het algemeen kun je er van uit gaan dat de taxatiewaarde van jouw woning hoger uitvalt dan de WOZ-waarde. Daarentegen is een lagere WOZ-waarde niet altijd gunstig. Aangezien iedereen de WOZ-waarde van jouw woning in kan zien, kan dit ook van invloed zijn op de uiteindelijke verkoopprijs van jouw woning.
Wie betaalt taxatie huis?
Wie regelt en betaalt een taxatie? Jij als koper kiest en betaalt de taxateur. Dit mag niet de verkoopmakelaar of jouw aankoopmakelaar zijn. Wanneer je een taxateur opdracht hebt gegeven, zal hij contact opnemen met de verkoopmakelaar voor het maken van een afspraak om de woning te gaan bekijken.