Wat houd een bankspaarhypotheek in?

Wat houd een bankspaarhypotheek in?

Een bankspaarhypotheek is een hypotheekvorm waarbij je maandelijks geld apart zet voor de aflossing van je hypotheek. Op de einddatum van je bankspaarhypotheek wordt het saldo op je spaarrekening vrijgegeven, en los je in één keer je hypotheek af.

Waarom spaarhypotheek oversluiten?

Door de nieuwe lage hypotheekrente over je spaarhypotheek ga je ook minder hypotheekrenteaftrek ontvangen. Tegelijkertijd moet je meer spaarpremie betalen, want het rendement op je spaardeel daalt terwijl je hetzelfde bedrag moet zien af te lossen aan het eind van de looptijd. Die hogere spaarpremie is niet aftrekbaar.

Kun je een aflossingsvrije hypotheek meenemen?

Je mag je aflossingsvrije hypotheek altijd meenemen als je verhuist naar een nieuwe woning. Ga je naar een duurder huis en wil je de hypotheek verhogen? Dan moet je voor dit nieuwe deel een annuïteiten- of een lineaire hypotheek afsluiten als je optimaal gebruik wilt maken van de hypotheekrenteaftrek.

Is een spaarhypotheek gunstig?

Door de koppeling van hypotheek- en spaarrente is een spaarhypotheek vooral gunstig bij een hoge hypotheekrente. Wel zijn lagere lasten mogelijk als u overstapt op een beleggingshypotheek of aflossingsvrije hypotheek. De fiscaliteiten rondom de levenhypotheek geldt natuurlijk ook voor de spaarhypotheek.

Waarom is er geen spaarhypotheek meer?

Waarom kun je geen bankspaarhypotheek meer afsluiten? Vanaf 1 januari 2013 is het fiscale voordeel van de bankspaarhypotheek afgeschaft. Dit voordeel zat ‘m erin dat het gespaarde geld en de rente die je hiervoor ontving niet in Box 3 als vermogen werden belast.

Is een bankspaarhypotheek een aflossingsvrije hypotheek?

Als u gaat banksparen bij een hypotheek, worden er eigenlijk 2 producten gecombineerd: een (aflossingsvrije) hypotheek en een bankspaarrekening. In tegenstelling tot bijvoorbeeld de annuiteiten- of lineaire hypotheek is er bij de bankspaarhypotheek geen sprake van aflossingen tijdens de looptijd.

Waarom spaarhypotheek behouden?

Een rentestijging wordt bij een aflossingsvrije hypotheek geheel doorberekend in je maandlasten. Bij een spaarhypotheek heeft dit juist een dempende werking: door een hogere rente over het spaargeld hoef je minder in te leggen voor de hypotheek. Een spaarhypotheek heeft hierdoor stabiele lasten.

Waarom aflossingsvrije hypotheek oversluiten?

U verlaagt het risico op betalingsproblemen als de hypotheekrente stijgt of uw inkomen daalt. U anticipeert op de mogelijkheid dat de bank de hypotheek na 30 jaar kan opeisen. U komt in aanmerking voor rentekorting of voorkomt een rente-opslag. Niet alle geldverstrekkers bieden aflossingsvrije hypotheken aan.

Hoe lang mag je een aflossingsvrije hypotheek meenemen?

Het aflossingsvrije deel van je nieuwe hypotheek mag maximaal 50% van de waarde van je nieuwe huis zijn. Het kan zijn dat je op dit moment een veel groter deel van je hypotheek aflossingsvrij hebt afgesloten. Het deel van de hypotheek dat hoger is dan 50% van de woningwaarde, moet je in maximaal 30 jaar aflossen.

Kun je een aflossingsvrije hypotheek verhogen?

U mag nooit meer aflossingsvrij lenen dan uw huidige aflossingsvrije hypotheek. Wilt u de hypotheek verhogen? Dan moet u aflossen.

Is banksparen een aflossingsvrije hypotheek?

Is lage rente gunstig voor spaarhypotheek?

Een lage rente op een spaarhypotheek heeft namelijk een negatief effect op het spaarkapitaal in de gekoppelde spaarrekening of verzekering. Door de lage rente moet je namelijk een hogere inleg overmaken naar de bank. Op de einddatum van de hypotheek moet de hypotheek natuurlijk wel gewoon worden afbetaald.

Kan je spaarhypotheek meenemen naar de volgende woning?

Als je gaat verhuizen, kun je vaak je spaarhypotheek met de lopende rente meenemen naar de volgende woning. Dat kan aan te raden zijn als je een aantrekkelijke – in dit geval – hogere rente betaalt die nog voor langere tijd vaststaat.

Wat is de spaarhypotheek?

Een spaarhypotheek bestaat uit een aflossingsvrije hypotheek en een spaarrekening- of verzekering. Tijdens de looptijd blijft je hypotheekschuld gelijk, omdat je niet maandelijks aflost op je hypotheek maar spaart om aan het einde van de looptijd in één keer (een deel van) je hypotheek af te lossen.

Hoe kun je een aflossingsvrije hypotheek meenemen?

Aflossingsvrije hypotheek of Spaarhypotheek meenemen. Bij een nieuwe hypotheek is de rente vaak alleen aftrekbaar als je kiest voor een Lineaire Hypotheek of Annuïteitenhypotheek. Als je vóór 2013 een hypotheek hebt afgesloten, kun je onder voorwaarden jouw huidige hypotheek meenemen met behoud van hypotheekrenteaftrek.