Inhoudsopgave
Wat houdt een oplevering in?
De oplevering is één van de hoofdverplichtingen van de aannemer. Een werk wordt als opgeleverd beschouwd na aanvaarding daarvan door de opdrachtgever. Na oplevering is het werk voor risico van de opdrachtgever en de aannemer is ontslagen van de.
Hoe verloopt een definitieve oplevering?
Bij de definitieve oplevering worden de werken aanvaard door de bouwheer. Vanaf dat ogenblik begint de tienjarige aansprakelijkheid van de aannemer en architect te lopen. Let wel: het is perfect mogelijk om contractueel te voorzien dat de tienjarige aansprakelijkheid een aanvang neemt bij de voorlopige oplevering.
Wat is de voorlopige oplevering?
Bij de aankoop van een nieuwbouw huis of appartement horen enkele belangrijke sleutelmomenten. E én daarvan is de voorlopige oplevering. Dat is in feite het moment dat de werken voltooid zijn, en jij kan intrekken in je nieuwe woning.
Wie vraagt definitieve oplevering aan?
De definitieve oplevering kan uitdrukkelijk geschieden, maar ook stilzwijgend. In de praktijk gebeurt de definitieve oplevering meestal op basis van een rondgang met bouwheer, architect en aannemer, en stelt met een proces-verbaal op.
Wat is een oplevering in de bouw?
De oplevering is een belangrijk moment. Tijdens de oplevering maak je samen met jouw aannemer een ‘Procesverbaal van oplevering’ op. In dit document leg je samen vast welke gebreken er nog aan de woning zijn en in welke ruimtes. De aannemer verklaart door te ondertekenen dat hij de tekortkomingen zal herstellen.
Is een oplevering verplicht?
Een aannemer moet na afronding van zijn werkzaamheden bij de opdrachtgever aangeven dat het werk klaar is om te worden opgeleverd. Na oplevering is de aannemer verplicht eventuele in het proces-verbaal van oplevering opgenomen gebreken te herstellen en is de opdrachtgever gehouden de volledige aanneemsom te voldoen.
Waarom definitieve oplevering?
Met de definitieve oplevering erkent u na een bepaalde periode dat de werken goed zijn uitgevoerd. Daardoor: wordt de onderneming ontheven van haar aansprakelijkheid voor eventuele zichtbare gebreken (behalve degene die u bij de oplevering hebt gemeld of die de stabiliteit van het gebouw in gevaar brengen);
Kan je definitieve oplevering weigeren?
Als de gebreken te ernstig zijn, kan je de oplevering weigeren. Dit gebeurt per aangetekende brief. Na één jaar volgt dan de definitieve oplevering. Als dit niet het geval is of als er nieuwe onvolkomenheden aan het licht gekomen zijn, weiger je de oplevering en moet de aannemer de fouten herstellen.”
Is voorlopige oplevering verplicht?
Is een voorlopige oplevering verplicht? Ja, als de Wet Breyne geldt – die biedt extra garanties voor jouw nieuwbouwwoning. Zo is de bouwpromotor onder meer verplicht om een voorlopige en definitieve oplevering te organiseren.
Waar op letten voorlopige oplevering?
Voorlopige oplevering
- Ga niet in je huis of appartement wonen vóór de voorlopige oplevering.
- Bekijk het volledige huis of appartement erg grondig en check of alles afgewerkt is zoals het in het lastenboek en op de plannen stond.
- Laat je tijdens de oplevering bijstaan door een specialist, zoals je architect.
Wat als er geen definitieve oplevering is?
Weigert u de oplevering, dan moet u dat motiveren in een aangetekende brief aan de verkoper of aannemer; De definitieve oplevering kan pas plaatsvinden na een periode van minstens een jaar na de voorlopige oplevering.
Wat is schap oplevering?
De oplevering is de daad waarbij een partij die een werk heeft aangenomen, zijnde de aannemer, dit werk als klaar bestempelt en dat werk dan overdraagt aan de opdrachtgever die dat werk dan aanvaardt.