Inhoudsopgave
Wat houdt een Ouderdomsclausule in?
Risico’s verkoper Met een ouderdomsclausule wordt de aansprakelijkheid voor de verkoper beperkt mochten er zich na verkoop (verborgen) gebreken voordoen. Het gaat hierbij alleen om gebreken die niet bij de verkoper bekend waren ten tijde van de verkoop.
Hoe gebruikelijk is een Ouderdomsclausule?
Met een ouderdomsclausule wordt de aansprakelijkheid voor de verkoper beperkt in het geval er zich na de verkoop (verborgen) gebreken voordoen. Indien een verkoper geen ouderdomsclausule opneemt in de koopovereenkomst dan is hij op grond van de wet verplicht een huis op te leveren die geschikt is voor normaal gebruik.
Wat is een Zelfbewoningsclausule?
Met deze clausule maakt verkoper duidelijk dat hij, door de woning niet zelf te hebben bewoond, duidelijk dat hij dus over vele zaken aangaande de woning geen gedegen verklaring kan afgeven. Als een verkoper niet zelf in de woning heeft gewoond, heeft hij ook geen wetenschap van eventuele gebreken aan de woning.
Wat betekent Ouderdoms en Asbestclausule van toepassing?
Ouderdomsclausule: de verkoper beperkt of sluit zijn aansprakelijkheid uit voor gebreken die komen door ouderdom van de woning. Asbestclausule: de verkoper beperkt zijn aansprakelijkheid, of sluit zijn aansprakelijkheid uit voor het geval dat er later asbest in de woning aanwezig blijkt te zijn.
Wat valt er onder een bouwkundige keuring?
Een Bouwtechnische keuring is een onafhankelijke, visuele keuring van een bestaande woning. Door deze keuring krijg je op hoofdlijnen een beeld van de bouwkundige staat van de woning en inzage in de kosten om het huis in goede staat te brengen.
Wat betekent as is where is?
“As is, where is” wordt in koopovereenkomsten gehanteerd als aanduiding voor het vastgoed dat wordt verkocht. De vertaling is ”in de staat waarin – en hoe en waar – het zich bevindt”.
Wat is een bouwkundig gebrek?
Bouwkundige gebreken zijn gebreken die niet met het blote oog zijn waar te nemen, maar die naar buiten komen nadat u het huis al hebt gekocht. U kunt de verkoper hier in veel gevallen achteraf op aanspreken.
Wat betekent eigen bewoning?
Wanneer een woningcorporatie een huurwoning verkoopt wordt regelmatig een zelfbewoningsplicht opgenomen in de koopovereenkomst en leveringsakte. In de akte staat dan dat de koper drie jaar lang de woning zelf moet bewonen of niet mag verkopen.
Wat betekent Zelfwoonplicht?
Dit houdt in dat bij nieuw te bouwen woningen alleen de koper recht heeft om in het huis te wonen. Dit geldt overigens ook voor volgende kopers van de woning. Deze maatregel moet beleggers buitenspel zetten en daarmee ook de hoge huurprijzen. Er zijn wel wat uitzonderingen op de maatregel.
Is een Asbestclausule normaal?
Wanneer er zich asbest bevindt in een woning of wanneer een woning mogelijk asbest kan bevatten dan wordt er vaak door de verkoper gekozen om een zogenaamde asbestclausule op te nemen in het koopcontract. Het is mogelijk, met name bij de wat oudere woningen, dat er asbest gebruikt is dat nog aanwezig is in de woning.
Wat wordt er gecontroleerd bij een bouwkundige keuring?
De keuring betreft een beoordeling van de volgende elementen: Fundering, kruipruimte (beperkt) en vloeren. Bouwkundige staat van vloeren, muren, metselwerk, voegwerk en lateien. Vochtmetingen m.b.t. houtrot en doorslaand- en optrekkend vocht.