Inhoudsopgave
Wat houdt een waardebepaling in?
Een waardebepaling is een door een NVM makelaar uitgevoerde berekening van de huidige verkoopwaarde van een woning. Een waardebepaling is een stuk minder uitgebreid dan een taxatierapport en kan niet gebruikt worden bij het aanvragen van een hypotheek. Wanneer heb je een waardebepaling nodig?
Wat is het verschil tussen taxatiewaarde en verkoopwaarde?
In praktijk zal een waardebepaling door een verkoopmakelaar doorgaans dichter bij de uiteindelijke verkoopprijs liggen dan het taxatierapport. Voor de huiseigenaar biedt de waardebepaling doorgaans meer houvast, deze berekening zal namelijk dichter komen bij de werkelijke verkoopwaarde.
Wat is de waarde van je woning?
Een waardebepaling is een professionele schatting van de waarde van je huis en kan daarom alleen worden uitgevoerd door een erkende makelaar. In tegenstelling tot bij een taxatie ontvang je hierbij geen rapport. Een verkoopmakelaar bepaalt op verschillende manieren wat je huis waard is.
Is de vraagprijs en taxatiewaarde?
Taxatiewaarde afgestemd op verkoopprijs Het is heel gemakkelijk om als taxateur achter de koopprijs van de woning te komen. Een taxateur wil dus wel degelijk oprecht zijn, maar in de praktijk is dit bijna onmogelijk. Zij taxeren vaak woningen voor de vraagprijs terwijl zij liever een lager bedrag in gedachte hebben.
Hoe weet ik wat de waarde van mijn huis is?
Bij het afsluiten van een hypotheek vraagt de bank om een taxatierapport. Als woningeigenaar kunt u dit ook gebruiken om de vraagprijs van uw woning te bepalen. U kunt bij Kadasterdata online een woningwaarde rapport opvragen waarbij allerlei factoren worden meegenomen om tot een betrouwbare schatting te komen.
Wat als taxatie lager uitvalt dan bod?
Wanneer de taxatiewaarde van de woning lager ligt dan de koopsom dan gaat de hypotheekverstrekker uit van de (lagere) taxatiewaarde. Het verschil tussen de koopsom en de taxatiewaarde dien je daarom zelf te financieren.