Wat is de gebruiksoppervlakte van een woning?

Wat is de gebruiksoppervlakte van een woning?

De gebruiksoppervlakte wordt bepaald volgens NEN 2580. De GO is in feite het totale vloeroppervlak tussen de omsluitende wanden van de gebruiksfunctie minus de vaste obstakels van enige omvang: dragende binnen wanden; schalmgat, vide, liftschacht als oppervlakte > 4 m2.

Hoe bereken je bruto vloeroppervlak?

“De BVO is de som van de buitenwerks gemeten vloeroppervlakte van alle bouwlagen” (Jellema). In België wordt gesproken over de “buitenmuurse oppervlakte”. De bruto vloeroppervlakte is de oppervlakte gemeten op vloerniveau langs de buitenomtrek van de opgaande scheidingsconstructies die de betreffende ruimten omhullen.

Hoe bereken je 2m uit?

Lengte X breedte = VIERKANTE METER Je kunt het aantal vierkante meter berekenen door uit te gaan van de lengte en de breedte van een bepaalde kamer, een stuk land of een ander gebied. Een voetbalveld heeft bijvoorbeeld vaak een lengte van 100 meter, bij een breedte van 50 meter.

Is een zolder gebruiksoppervlakte?

– wanneer de zolder niet benoemd is als overige inpandige ruimte en de zolder is ook geen bergzolder, dan is het waarschijnlijk een woonzolder (vaste trap, voldoende lichttoetreding, verwarmd/geïsoleerd e.d.) en wordt de oppervlakte gerekend tot gebruiksoppervlakte wonen.

Hoe meet je BVO?

Het BVO wordt volgens NEN 2580 gemeten. Het vloeroppervlakte wordt gemeten langs de buitenomtrek van de buitenste scheidingsconstructies. Als een binnenruimte grenst aan een andere binnenruimte dan moet er gemeten worden tot het midden van de betreffende scheidingsconstructie.

Hoe bereken je VVO?

De VVO van een ruimte of een groep ruimten is de oppervlakte, gemeten op vloerniveau, tussen de opgaande scheidingsconstructies, die de desbetreffende ruimte of groep van binnenruimten omhullen. Waar gelijke gebouwfuncties aan elkaar grenzen, wordt gemeten tot het hart van de betreffende scheidingsconstructie.

Is gebruiksoppervlakte hetzelfde als woonoppervlakte?

De gebruiksoppervlakte wonen (in de volksmond ook wel woonoppervlakte genoemd) stelt de makelaar vast aan de hand van de uniforme meetinstructie. Deze meetinstructie zorgt voor eenduidige vermeldingen van de gebruiksoppervlakte bij de huizen op funda. Hierdoor kan je huizen goed met elkaar vergelijken.

Hoeveel is 100 m2?

1 are is gelijk aan 100 vierkante meter. 1 hectare is gelijk aan 10.000 vierkante meter. 1 vierkante kilometer is gelijk aan 1.000.000 vierkante meter.

Hoeveel is per m2?

Lengte en breedte Wil je het aantal m2 berekenen? Ga dan uit van de lengte van een kamer of een stuk land en vermenigvuldig deze met de breedte hiervan. Op het moment dat een kamer 5 meter lang is en 6 meter breed, betekent die een oppervlakte van 30 m2.

Wat is de vloeroppervlakte van vastgoedobjecten?

Bruto-vloeroppervlakte (BVO) Dit betreft de vloeroppervlakte van de ruimte, dan wel van meerdere ruimten van een vastgoedobject gemeten (volgens NEN 2580 ) op vloerniveau langs de buitenomtrek van de (buitenste) opgaande scheidingsconstructie, die de desbetreffende ruimte(n) omhullen.

Wat is de netto-vloeroppervlakte van een ruimte?

Netto-vloeroppervlakte (NVO) NVO van een ruimte, dan wel de som van de netto-vloeroppervlakten van meerdere ruimten, gemeten op vloerniveau tussen de begrensde opgaande scheidingsconstructie van de afzonderlijke daartoe behorende ruimte (n).

Wat is een bruto vloeroppervlakte?

De bruto vloeroppervlakte of bruikbare vloeroppervlakte is de som van de bruto-vloeroppervlakten van alle vloerniveaus (= alle vloerverdiepingen) binnen dit beschermde volume. Die oppervlakte wordt best gemeten op een doorsnede van het dak (zie figuur 41).

Hoe bereken je gebruiksoppervlakte?

Het gebruiksoppervlakte bereken je door al het binnenmuurse oppervlaktes van de woning bij elkaar op te tellen met uitzondering van: vloeroppervlakte die een vrije hoogte hebben kleiner dan 1500 mm. Vaak wordt dit bij schuine daken aangegeven door de architect met behulp van een 1500 mm lijn.

Wat is gebouw gebonden buitenruimte?

Een ruimte is gebouwgebonden buitenruimte indien deze ruimte niet of slechts gedeeltelijk is omsloten door vaste wanden en daardoor geen vaste buitenomgrenzing heeft. Er is alleen sprake van gebouwgebonden buitenruimte voor zover het gedeelte naast, op, tegen of aan het hoofdgebouw (de woning) is gelegen.

Wat is een overdekte buitenruimte?

De BVO van een overdekte gebouwgebonden buitenruimte, die niet of slechts gedeeltelijk omsloten is en daardoor geen vaste buitenbegrenzing heeft, is gelijk aan de verticale projectie van het overdekkende bouwdeel, ongeacht de vloerconstructie of de wijze van verharding.

Is kelder overig inpandig?

Met overige inpandige ruimten worden bijvoorbeeld de vliering en de kelder (wanneer deze geen daglicht heeft) bedoeld. Externe bergruimte heeft geen woonfunctie. De ruimte dient gescheiden te zijn van het hoofdgebouw. Onder andere de garage en schuur vallen onder externe bergruimte.

Is een veranda woonoppervlakte?

Door het toevoegen van een veranda krijgt u in één keer veel meer woonoppervlak. U kunt de hoeveelheid ruimte die u heeft om van te genieten vergroten door een veranda te laten bouwen. Een veranda van 5 bij 3 meter voegt in één keer 15 vierkante meter woonoppervlak toe. Dat zorgt voor een hogere waarde van uw huis.

Wat wordt verstaan onder woonruimte?

De wet verstaat onder woonruimte een gebouwde onroerende zaak die als zelfstandige of onzelfstandige woning is verhuurd. Ook een woonwagen of woonwagenstandplaats valt onder het begrip woonruimte, evenals de voorzieningen die deel uitmaken van het gehuurde. Zie artikel 7:233 BW.

Is zolder gebruiksoppervlakte?

Is souterrain woonoppervlakte?

In hoeverre mag je een souterrain meetellen bij de gebruiksoppervlakte wonen wanneer de hoogte nergens meer dan 2,0 m is? Wanneer de hoogte niet boven de 2,0 meter komt, kan geen sprake zijn van gebruiksoppervlakte wonen. Het ge- hele souterrain valt daarmee onder de gebruiksoppervlakte overige inpan- dige ruimte.