Inhoudsopgave
Wat is de minimumduur van een handelshuurovereenkomst?
Duur van de huur. Een handelshuurovereenkomst heeft een verplichte minimumduur van 9 jaar. Bij het afsluiten van een handelshuur voor minder dan 9 jaar, wordt de duur automatisch op 9 jaar gebracht. De huur kan niet zomaar voortijdig beëindigd worden (voor meer info zie ‘einde van de huur’).
Wat is een handelshuurovereenkomst?
Handelshuur betreft het huren van een onroerend goed voornamelijk gebruikt voor een kleinhandelszaak of voor het bedrijf van een ambachtsman die rechtstreeks in contact staat met de klanten.
Hoeveel waarborg bij handelshuur?
niet ongebruikelijk om een huurwaarborg ten bedrage van zes maand huur te vragen. Je moet de waarborg niet op een geblokkeerde rekening op naam van de huurder laten storten. Je kan de huurder ook vragen dat de huurwaarborg op jouw rekening wordt geplaatst.
Wat is een handelspand?
alle zaken die normaal gezien als een winkel worden beschouwd of waar ambachtslieden rechtstreeks in contact staan met het publiek. banken, wisselagenten, verzekeringsmakelaars, reisagenten, vastgoedmakelaars, transporteurs (ook al kunnen die veeleer als dienstverlenende bedrijven beschouwd worden).
Is handelshuur dwingend recht?
Een handelshuurovereenkomst kan niet worden afgesloten voor een duur die korter is dan 9 jaar. De Handelshuurwet is van dwingend recht zodat de contractspartijen geen kortere termijn overeen kunnen komen, ook al zouden ze zich hier beiden in kunnen vinden.
Hoe handelshuur beeindigen?
De huurder kan de huurovereenkomst steeds beëindigen bij het verstrijken van iedere driejarige periode, op voorwaarde dat hij een opzegtermijn van 6 maanden naleeft. De opzeg moet niet worden gemotiveerd, maar moet steeds gebeuren via een aangetekend schrijven of een deurwaardersexploot aan de verhuurder.
Wat kan een handelaar huren?
Zodra je in de gehuurde ruimte een kleinhandel uitbaat, val je onder de handelshuur. Dit is een regel van openbare orde. Een kleinhandel betekent in principe dat je jouw producten rechtstreeks aan het publiek verkoopt. Doorgaans geldt dit niet voor groothandels, fabrieken… of voor vrije beroepers, zoals artsen.
Hoeveel waarborg huurwoning?
Huurcontracten gesloten vanaf 1 januari 2019 Voortaan mag de verhuurder een waarborg van maximaal 3 maanden huur vragen. De huurder mag zelf de samenstelling van de huurwaarborg bepalen: De huurder stort een bedrag gelijk aan 3 maanden huur op een geblokkeerde bankrekening op zijn naam.
Hoeveel borg voor huurwoning?
De waarborgsom betalen Een waarborgsom vragen mag van de wet. Er is geen regel hoe hoog deze mag zijn. Meestal is de waarborgsom 1 of 2 maanden huur.
Kan ik in een handelspand wonen?
Als je de functie van een pand (deels) wilt veranderen, moet je in principe een vergunning aanvragen. Verbouw je een handelspand tot woning, dan heb je mogelijks recht op een vrijstelling van roerende voorheffing. Het pand wordt verbouwd tot een woning voor een gezin of alleenstaande.
Waar staat de Handelshuurwet?
Toepassing Handelshuurwet De handelshuurwet werd in het Burgerlijk Wetboek ingevoegd door de wet van 30 april 1951. Ze werd het in het leven geroepen om een stabiele huurovereenkomst te voorzien voor de (klein)handelaar en de ambachtsman.
Wie moet handelshuur registreren?
Ook bij een handelshuur moet de huurovereenkomst verplicht geregistreerd worden. Deze verplichting rust zowel op de huurder als de verhuurder. De registratie gebeurt op het registratiekantoor waaronder het verhuurde pand valt.