Inhoudsopgave
Wat is de WOZ waarde woning?
De WOZ-waarde is de waarde van uw woning. De WOZ-waarde wordt gebruikt om de hoogte van belastingen en heffingen te bepalen, zoals de onroerendezaakbelasting. Gemeenten bepalen de hoogte van de WOZ-waarde. Dit doen ze vanuit de Wet waardering onroerende zaken (Wet WOZ).
Wat bepaald de waarde van je woning?
De waarde wordt bepaald door makelaars en taxateurs. De belangrijkste factor voor de waardebepaling is de ligging van het huis. Daarnaast is het gebied waarin een huis staat belangrijk: huizen in een vergrijzende of krimpregio zijn minder waard dan vergelijkbare panden in een bruisende stad.
Hoe weet ik de WOZ waarde?
De waarde van uw huis, garage of andere onroerende zaak staat op de WOZ-beschikking. Heeft u deze niet? Dan kunt u deze opvragen via MijnOverheid.nl of uw gemeente. U kunt ook in het WOZ-waardeloket kijken.
Hoe werkt WOZ waarde?
Gemeenten bepalen de waarde van onroerende zaken (WOZ-waarde) door een taxatie. Hierbij gaat de gemeente uit van het bedrag dat de onroerende zaak zou moeten opbrengen op 1 januari van het voorgaande jaar. Dit is de waardepeildatum.
Kan je een huis kopen voor de WOZ-waarde?
De vraagprijs voor een koopwoning kan anders en zelfs hoger liggen dan de WOZ-waarde. Bij het kopen van een huis kan het zijn dat een koper de ligging en het gevoel van de woning ook laat meewegen in de vraagprijs. Gaat het om je droomhuis? Dan kan het zijn dat je bereidt bent om meer te betalen dan de WOZ-waarde.
Hoe wordt WOZ-waarde nieuwbouw bepaald?
Als de nieuwbouwwoning is opgeleverd vóór de WOZ-toestandsdatum, dan is de WOZ-waarde de volledige waarde van de afgebouwde woning inclusief grond en verbouwingen. Vaak komt dit overeen met de prijs die u er zelf voor heeft betaald, als u de nieuwbouwwoning heeft gekocht op of rond de waardepeildatum.
Hoe vaak wordt de WOZ-waarde bepaald?
De Wet WOZ regelt dat de WOZ-waarde ieder jaar opnieuw wordt vastgesteld. Jaarlijks ontvangt u in de maand februari van de gemeente een nieuwe WOZ-beschikking. De beschikking is samengevoegd met de aanslag gemeentelijke belastingen. Deze beschikking krijgt u maar één keer en moet u dus goed bewaren.