Inhoudsopgave
Wat is een bedrijfsruimte?
Een bedrijfsruimte of middenstandsbedrijfsruimte omvat ruwweg een bedrijfsobject dat toegankelijk is voor publiek en waar u het product of de dienst (direct) levert. Deze bedrijfsruimten vallen onder de regelgeving omschreven in artikel 7:290 BW waardoor we ze in de volksmond 290-bedrijfsruimten noemen.
Is het wettelijk toegestaan een huurcontract betreffende de zogenaamde 290-bedrijfsruimte te sluiten voor de periode van twee jaar?
De opzegging door de verhuurder is nietig (niet geldig) indien niet de gronden van de opzegging worden vermeld. Deze opzegging moet tenminste één jaar voor de einddatum zijn gedaan. Na tien jaar leidt het niet tijdig opzeggen tot een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd.
Wat is het verschil tussen een Middenstandsbedrijfsruimte en een overige bedrijfsruimte?
Wat is het verschil tussen middenstands- en overige bedrijfsruimte? Bij middenstandsbedrijfsruimte (artikel 7:290 BW) moet gedacht worden bijvoorbeeld aan een café, een winkel of een restaurant, terwijl onder overige bedrijfsruimte (artikel 7:230a BW) kantoorruimte, een fabriek of een school wordt verstaan.
Wat is ontruimingsbescherming?
Aanzeggen van de ontruiming Artikel 7:230a BW geeft de huurder dan ontruimingsbescherming dat van toepassing wordt ná het eindigen van de huurovereenkomst. De ontruimingsbescherming houdt in dat de huurder de gehuurde ruimte niet direct aan het einde van de huurovereenkomst hoeft te ontruimen.
Wat is een Ambachtsbedrijf?
In het Instellingsbesluit Hoofdbedrijfschap Ambachten (vervallen op 1 januari 2015) wordt in artikel 2 onder een ambachtsbedrijf verstaan: een onderneming waarin het vervaardigen of bewerken van zaken en het verkopen daarvan plaatsvindt; het herstellen en onderhoud van zaken, of het verlenen van diensten.
Wat is de kwalificatie van het bedrijfspand?
Kwalificatie van huurovereenkomst bedrijfspand. Van groot belang is dat u als verhuurder goed kijkt over welke soort huur het gaat. Er bestaan namelijk verschillende soorten huur die elk een eigen regime hebben.
Welk Huurregime?
Een huurregime is de verzameling van wetten, regels en verordeningen die van toepassing zijn op een huurovereenkomst. Het verschil in de verschillende huurregimes komt tot uitdrukking in de lengte van het huurcontract, de wijze van huuropzegging en de mate waarin de huurder beschermd wordt.