Inhoudsopgave
Wat is een eeuwigdurende erfpacht?
Bij eeuwigdurende erfpacht worden de erfpachtkosten nog maar een keer bepaald. Bij eeuwigdurende erfpacht sluit je in plaats van een nieuw tijdvak van 50 jaar een tijdvak voor altijd af. Zo krijgen huizenbezitters en ondernemers met bedrijfspand op erfpachtgrond meer zekerheid over hun erfpachtkosten.
Waarom eeuwigdurende erfpacht?
Je erfpacht eeuwigdurend afkopen kan interessant zijn. Je betaalt dan eenmalig een afkoopsom. Geen erfpachtcanon meer betalen: na het betalen van de afkoopsom hoef jij geen erfpachtcanon meer te betalen. Huis makkelijker verkopen: je woning verkopen is een stuk eenvoudiger met eeuwigdurend afgekochte erfpacht.
Wat gebeurt er na einde erfpacht?
Erfpacht met opstalrecht Bij het einde van de erfpacht eindigt ook het daaraan gekoppelde opstalrecht. Daardoor wordt de erfverpachter ook eigenaar van de woning. Hij moet u dan in beginsel de waarde van de woning vergoeden.
Hoe lang is eeuwigdurend?
Een eeuwigdurend graf is in de regel een graf dat ‘voor onbepaalde tijd’ is uitgegeven. Meestal betekent dat zolang als de begraafplaats bestaat. En er moet worden voldaan aan enkele voorwaarden, als dat het graf altijd op naam staan van een persoon of instelling en dat het goed wordt onderhouden.
Wat betekent het als erfpacht is afgekocht?
Erfpacht afgekocht? Het kan ook zo zijn dat de erfpacht is afgekocht tot een bepaald moment, of zelfs eeuwigdurend is afgekocht. In dat geval hoeft de woningeigenaar nooit meer erfpacht te betalen voor het gebruik van de grond. Maar, ook al betaal je geen erfpachtcanon: je bent nog steeds geen eigenaar van de grond.
Wat is het nut van erfpacht?
Het erfpachtrecht heeft ook voordelen voor erfpachters. Er hoeft geen koopsom te worden betaald voor de grond, maar zij kunnen wel een hypotheek vestigen op het erfpachtrecht. Het erfpachtrecht kan (na toestemming) verkocht worden en de grond of het pand kan worden verhuurd.
Wat is een woning met erfpacht?
Erfpacht is het recht om een stuk grond en de woonruimte daarop te gebruiken. De grond met daarop de woning blijft eigendom van de erfverpachter, ofwel de eigenaar. Dit is bijvoorbeeld de gemeente, een woningcorporatie of Staatsbosbeheer.