Inhoudsopgave
Wat is een erfdienstbaarheid weg?
Een erfdienstbaarheid is een zakelijk recht, waarmede een. Een erfdienstbaarheid houdt een inbreuk op het recht van de eigenaar van het lijdend erf in en de eigenaar van het heersend erf een erfdienstbaarheid op de voor de andere eigenaar minst bezwarende wijze dient uit te oefenen. …
Kan een erfdienstbaarheid vervallen?
Erfdienstbaarheden kunnen beëindigd worden door verjaring. Ze kunnen immers uitdoven door de niet uitoefening ervan gedurende 30 jaar. Verder kan de eigenaar van het lijdende erf ook oordelen dat de erfdienstbaarheid geen enkel nut meer heeft voor het heersende erf.
Hoe gaat een erfdienstbaarheid teniet?
Een erfdienstbaarheid gaat weer teniet, als het heersend en dienend erf in één hand komen, zonder dat er andere rechthebbenden op die percelen zijn (artikel 5:83 BW). De eigenaar van het heersend en de eigenaar van het dienend erf kunnen uiteraard ook overeen komen dat de erfdienstbaarheid opgeheven zal worden.
Kan recht van overpad vervallen?
Het recht van overpad kan op verzoek van de eigenaar van het dienende erf door de rechter worden opgeheven bij strijd met het algemeen belang. Hiervoor geldt een termijn van twintig jaar.
Is een erfdienstbaarheid een beperkt recht?
Een erfdienstbaarheid is een beperkt zakelijk recht waarmee de eigendom vande eigenaar van het dienend erf mee is bezwaard.
Wat voor soort recht is een erfdienstbaarheid?
Een erfdienstbaarheid is een zakelijk recht, waarmede een onroerende zaak – een erf – bezwaard (het bezwaarde of dienende erf) is ten bate van een aangrenzend erf (het heersende erf) van een andere eigenaar.
Wat is erfdienstbaarheid?
Een erfdienstbaarheid is een last die op een erf (het lijdende of dienende erf) gelegd wordt tot nut en gebruik van een erf dat aan een andere eigenaar toebehoort (het heersende erf). Bekende voorbeelden zijn het recht van doorgang of het recht van uitweg. Het is je taak als vastgoedmakelaar om de koper hierover te informeren.
Wanneer is een erf belast met een erfdienstbaarheid non-aedificandi?
Wanneer een erf belast is met een erfdienstbaarheid non-aedificandi betekent dit dat er op het belaste gedeelte van het lijdend erf niet of slechts in zeer beperkte mate gebouwd mag worden. Leidingen (telefoon, water, riolering) lopen door de grond van het naburige erf.
Is erfdienstbaarheid eeuwigdurend?
Erfdienstbaarheden zijn in principe eeuwigdurend en gaan niet teniet door verloop van tijd, behalve wanneer uitdrukkelijk een tijdsbeperking in de titel is opgenomen. Ook door verkoop gaat de erfdienstbaarheid dus niet teniet. De wetgever heeft evenwel een aantal specifieke beëindigingsgronden voorzien.