Wat is een geregistreerd huurcontract?

Wat is een geregistreerd huurcontract?

Het registreren van een huurcontract verleent het huurcontract een ‘vaste datum’. Dat wil zeggen dat niemand die datum nog kan betwisten en dat het contract ‘bindend’ is ‘voor derde partijen’. Dat is belangrijk voor zowel de huurder en de verhuurder.

Wat is het verschil tussen een huurcontract van korte duur en een huurcontract van lange duur?

Een huurcontract duurt standaard 9 jaar. een huurcontract van korte duur (3 jaar of minder) een huurcontract van meer dan 9 jaar. een levenslang huurcontract (voor het leven van de huurder).

Wat als mijn huurcontract niet is geregistreerd?

Hoofdverblijfplaats. De verhuurder moet het contract binnen de 2 maanden na de ondertekening laten registreren. Zolang het huurcontract niet geregistreerd is, kan de huurder het contract opzeggen zonder opzeggingstermijn of -vergoeding. De opzegging gaat in op de 1ste dag van de maand nadat de huurder heeft opgezegd.

Waar kan ik zien of mijn huurcontract geregistreerd is?

Via MyMinFin kan een huurder nagaan of het contract geregistreerd is. (Meld u aan met uw e-ID of via Itsme. Klik op ‘Mijn huurcontracten raadplegen’ in de rubriek ‘Mijn woning en mijn onroerende goederen’). En ook bij het registratiekantoor (tegenwoordig ook ‘dienst rechtszekerheid’ gedoopt) kan hij dit navragen.

Is huurcontract registreren verplicht?

Verplichting. Een huurcontract van een gebouw dat uitsluitend bestemd is voor bewoning moet verplicht worden geregistreerd door de verhuurder (de persoon die verhuurt). Als hij dat wenst kan de huurder ook een dergelijk huurcontract laten registreren, maar de verplichting rust op de verhuurder.

Hoeveel tijd heb je om huurcontract te registreren?

De registratie van woninghuurovereenkomst is kosteloos en moet gebeuren door de verhuurder binnen een termijn van twee maanden te rekenen vanaf de ondertekening van het contract.

Kan een huurcontract van 1 jaar?

perfect mogelijk een contract voor zes maanden, één jaar of twee jaar aan te gaan. De wet laat je zelfs toe om met dezelfde huurder opeenvolgende overeenkomsten van bepaalde duur aan te gaan. De totale duur van de huur mag dan echter in geen enkel gewest langer dan drie jaar zijn.

Wat is een kortlopend huurcontract?

Een kortlopend contract moet worden verlengd tegen dezelfde voorwaarden (prijs) en kan nooit drie jaar overschrijden. Een contract van twee jaar kan dus maximaal een keer worden verlengd – voor een periode van een jaar.

Is registratie van een huurcontract verplicht?

Is huurcontract verplicht?

Sluit je een huurovereenkomst met betrekking tot een hoofdverblijfplaats af, dan ben je sinds 2007 wettelijk verplicht om een schriftelijke overeenkomst af te sluiten.

Wie betaalt registratierechten huur?

Wie moet er de registratierechten voor het huurcontract betalen? De verplichting tot registratie en betaling van de hiermee samengaande rechten ligt zowel bij de verhuurder als bij de huurder. In geval van een boete voor een laattijdige registratie zal deze ook door beide partijen moeten worden gedragen.

Waar vind ik mijn huurovereenkomst?

Huurcontract kun je bij de verhuurder van die woning opvragen. Direct Wonen is waarschijnlijk de tussenpersoon? Die zullen dan waarschijnlijk inderdaad niet alle volledige huurcontracten hebben. Wel zullen ze in de administratie gegevens moeten hebben over de bemiddeling.

Hoe lang is een huurcontract van korte duur?

Korte duur betekent hoogstens 3 jaar. Het huurcontract van korte duur heeft een looptijd van minder dan of gelijk aan 3 jaar. De Huurwet (art. 3 §.6) voorziet geen minimumlooptijd.

Wat houdt de registratie van een huurovereenkomst in?

De registratie van een huurovereenkomst houdt in dat de belangrijkste contractgegevens ingeschreven worden in een daarvoor bestemd register. Deze registratie wordt uitgevoerd in de registratiekantoor in dezelfde regio dan dat van het verhuurde pand.

Waarom verkiezen huurders een huurcontract van 9 jaar?

Verhuurders en huurders verkiezen soms een huurcontract van korte duur boven een klassiek huurcontract van 9 jaar. Het laat de huurder, die er minder dan 3 jaar wil wonen, toe om geen schadevergoeding te betalen bij zijn vertrek. Dat is bijvoorbeeld zo voor een geëxpatrieerde die zich enkele maanden in Brussel wil installeren.

Waar huurcontract laten registreren?

Bij de verhuur van een onroerend goed wordt er een huurcontract afgesloten tussen een eigenaar en een huurder. Het is verplicht om het huurcontract te laten registreren. Laat uw contract ofwel online via MyRent , ofwel per post registreren.

Waar huurcontract registreren Leuven?

Als verhuurder ben je verplicht om het huurcontract te laten registreren binnen de 2 maanden na de ondertekening. Dat doe je niet bij de stad, maar bij het registratiekantoor van het kadaster.

Wie moet de plaatsbeschrijving betalen?

De plaatsbeschrijving kan zowel door de partijen zelf als door een deskundige worden opgesteld. Als zij afspreken dat beroep gedaan wordt op een deskundige (landmeter-expert, architect,…), dan dragen de huurder en verhuurder elk de helft van de kosten (=het ereloon van deze deskundige).

Wie moet er aanwezig zijn bij een plaatsbeschrijving?

Verhuurder en huurder zijn verplicht om een gedetailleerde plaatsbeschrijving te maken. De plaatsbeschrijving moet ‘op tegenspraak’ gebeuren. Verhuurder en huurder zijn aanwezig of worden minstens door iemand vertegenwoordigd.