Inhoudsopgave
Wat is een goede ruimtelijke onderbouwing?
In een goede ruimtelijke onderbouwing wordt aangetoond wat de gevolgen voor de omgeving zijn op diverse ruimtelijke aspecten. Een goede ruimtelijke onderbouwing bevat naast de beschrijving van uw initiatief eveneens een beschrijving van het relevante beleid en de relevante ruimtelijke- en milieukundige aspecten.
Wat is een ruimtelijke onderbouwing?
Een ruimtelijke onderbouwing kan vanuit de gemeente worden verlangd als een bouwplan of project niet past binnen de regels van het bestaande bestemmingsplan. Met een ruimtelijke onderbouwing kan worden onderbouwd dat uw plan voldoet aan een ‘goede ruimtelijke ordening’ en uw initiatief past binnen het omgevingsbeleid.
Wat kost een ruimtelijke onderbouwing?
Wij maken een Ruimtelijke onderbouwing al vanaf 350 euro ex btw. Een bestemmingsplan kan bij ons al geheel gedigitaliseerd worden aangeleverd voor 1500 euro ex btw! Wij helpen u graag en snel! Pasmaat advies: voor uw ruimtelijke onderbouwing of het wijzigen van uw bestemmingsplan of hulp bij uw omgevingsvergunning!
Waar moet een ruimtelijke onderbouwing aan voldoen?
In een goede ruimtelijke onderbouwing moeten de volgende onderwerpen terugkomen: de resultaten of doelen van het project; de gevolgen van het project voor de luchtkwaliteit, externe veiligheid, bodem; de akoestische gevolgen (geluidhinder) voor zover de Wet geluidhinder dat vereist.
Wat is een ruimtelijk plan?
Ruimtelijke plannen beschrijven wat de overheden van plan zijn op het gebied van ruimtelijke ordening. De plannen worden opgesteld door de gemeentes, provincies en het rijk.
Wat is een Buitenplanse afwijking?
De gemeente kan een omgevingsvergunning verlenen met als doel af te wijken van het bestemmingsplan. Dit wordt ook wel een “buitenplanse afwijking” genoemd. Voor deze afwijking moet een goede ruimtelijke onderbouwing aanwezig zijn.
Wat zijn ruimtelijke consequenties?
in de urbane gebieden ontwikkelen zich door de grote toestroom van de plattelandsmensen bidonvilles, waar men meestal als mensen uit 1 dorp bij elkaar woont. Betekenis van Ruimtelijke gevolgen toevoegen.
Wat is een gemeentelijk exploitatieplan?
Het exploitatieplan is een plan waarmee gemeenten grip kunnen houden op bouwinitiatieven wanneer de gemeente niet zelf eigenaar is van de grond.
Wat is een afwijkingsbesluit?
Is er sprake van een bouwplan dat in strijd is met het geldende bestemmingsplan, maar weet de aanvrager dit niet, dan merkt de Wabo dit automatisch aan als een aanvraag om een afwijkingsbesluit te nemen. Als een aanvrager wel weet dat er strijd met het bestemmingsplan bestaat, kan hij kiezen.
Wat is een Buitenplanse kleine afwijking?
De gemeente kan een omgevingsvergunning verlenen met als doel af te wijken van het bestemmingsplan. Dit wordt ook wel een “buitenplanse afwijking” genoemd. Deze goede ruimtelijke onderbouwing legt uit waarom een bepaalde nieuwe ontwikkeling die in strijd is met het bestemmingsplan toch kan worden toegestaan.
Wat wordt bedoeld met ruimtelijke ordening?
Ruimtelijke ordening of ruimtelijke planning is het proces waarbij met een groot aantal spelregels de leefruimte planmatig wordt benut en ingericht. Daarbij wordt rekening gehouden met individuele en gemeenschappelijke belangen. Kortweg: het zo goed mogelijk aan elkaar aanpassen van samenleving en ruimte.
Wat is het bestemmingsplan?
Het bestemmingsplan is een juridisch bindend document voor zowel de overheid als burgers en bedrijven. In een bestemmingsplan worden de gebruiks- en de bouwmogelijkheden vastgelegd voor een gebied. Het bestemmingsplan is een gemeentelijk instrument. Het Rijk en de provincie kunnen ook bestemmingsplannen opstellen.