Inhoudsopgave
Wat is een huurwaarborg?
De huurwaarborg is een bedrag dat de huurder bij de start van het huurcontract stort op een geblokkeerde rekening op zijn naam. Na het aflopen van de huur krijgt de huurder het bedrag terug als hij alle plichten volgens het huurcontract is nagekomen.
Wat is een huurgarantie?
Met een huurgarantie biedt u de verhuurder de zekerheid dat u de huurverplichtingen nakomt. Met een huurgarantie verplichten we ons ten opzichte van uw verhuurder om: het bedrag te betalen dat u aan uw verhuurder verschuldigd bent volgens de huurovereenkomst.
Wat is een Waarborgrekening?
De verhuurder zal je immers vragen om een huurwaarborg te betalen. Door die waarborg op een geblokkeerde spaarrekening te zetten, kan niemand er tijdens de duur van het huurcontract aan, noch de huurder, noch de verhuurder.
Wat met de huurwaarborg bij verkoop?
Is je huurwaarborg blijven hangen bij de verkoper ( vorige eigenaar ) dient de nieuwe eigenaar deze zelf op te hoesten ten voordele van de huurder. Als nieuwe eigenaar kan je op jouw beurt de huurwaarborg terug eisen van de vorige eigenaar.
Wat is het nut van een huurwaarborg voor de verhuurder?
Wel, om de verhuurder te beschermen dat hij of zij na de huurperiode opnieuw een pak moet investeren in de huurwoning door schade, wordt er op die manier gerekend met een huurwaarborg, al gaan we er gewoon vanuit dat een huurder de woning als een goede huisvader/moeder onderhoudt.
Hoe werkt een huurgarantie?
Een huurgarantie geeft de verhuurder de zekerheid dat hij aan zijn huurinkomsten komt. Het is een overeenkomst tussen een verhuurder en een bank waarin de bank garandeert een bedrag te betalen, in geval de huurder de huur niet betaalt en de verhuurder hier aanspraak op maakt.
Wat is een geïndividualiseerde rekening?
Op een geïndividualiseerde rekening of geblokkeerde rekening op zijn naam. Betaalt hij de waarborg cash en zet de verhuurder die niet op een geblokkeerde rekening? Dan moet de verhuurder de interesten aan de huurder betalen, en mag de huurder de waarborg als betaalde huur beschouwen.
Hoe gebeurt een plaatsbeschrijving?
Een plaatsbeschrijving is een document dat zowel de verhuurder als de huurder ondertekenen en waarin een precieze en gedetailleerde beschrijving wordt gemaakt van het pand en de staat waarin het zich bevindt, op het ogenblik dat de huurder er zijn intrek in neemt of wanneer hij het verlaat.
Wat met huurder bij verkoop appartement?
Wanneer de verhuurder zijn verhuurde woning wil verkopen, moet hij de kandidaat-overnemer meedelen dat de woning is verhuurd. De nieuwe eigenaar moet de bestaande huurovereenkomst respecteren. Hij wordt de nieuwe verhuurder, met alle rechten en plichten van de oude verhuurder.
Kan een verhuurder de woning verkopen?
Ja, dat kan. De verhuurder kan de huur niet beëindigen omdat hij de woning wil verkopen. Als hij het huis verkoopt, draagt hij de bestaande huurovereenkomst onder dezelfde voorwaarden over aan de nieuwe eigenaar. In de wet is namelijk bepaald dat koop geen huur breekt.