Inhoudsopgave
Wat is een NHG taxatie?
Een NHG taxatierapport is een een gevalideerd taxatierapport dat geschikt is om Nationale Hypotheek Garantie (NHG) aan te vragen. Dat houdt in dat het taxatierapport van de NHG taxateur wordt gevalideerd door een validatie-instituut, meestal het NWWI.
Heb ik recht op NHG?
Je kunt NHG krijgen als je een lening afsluit voor het kopen van een woning, maar ook als je al een eigen woning bezit en deze wilt verbouwen (kwaliteitsverbetering). Is de koopsom hoger dan € 325.000, maar is het bedrag in het taxatierapport € 325.000 of lager, dan is NHG mogelijk.
Is een taxatierapport openbaar?
De taxatieverslagen zijn daarom niet openbaar, maar uitsluitend beschikbaar voor de belanghebbenden. Daarnaast gaat het vooralsnog alleen om de WOZ-waarde van woningen en bijvoorbeeld niet van bedrijfspanden.
Wat zijn de kosten voor NHG?
Je betaalt voor NHG eenmalig een borgtochtprovisie van 0,7% over de totale lening. Omdat deze borgtochtprovisie aftrekbaar is van de belasting én je met NHG vaak een lagere rente betaalt, heb je deze kosten meestal snel terugverdiend.
Wat is borgtocht NHG?
Om je hypotheek met NHG af te sluiten betaal je eenmalig een bedrag, de zogenaamde borgtochtprovisie. In 2021 is dit 0,7 procent over het totale hypotheekbedrag. In ruil voor NHG-zekerheid bieden geldverstrekkers een rentekorting op de hypotheek. Dit voordeel kan oplopen tot 0,6 procent per jaar.
Wat is een taxatie rapport?
Een taxatie is een bepaling van de verkoopwaarde van een woning door een deskundige. De kosten van de taxatie zijn voor rekening van de koper en zijn fiscaal aftrekbaar. Koop je een nieuwbouwwoning, dan is een taxatierapport meestal niet verplicht om een hypotheek te krijgen.
Kun je een huis kopen zonder NHG?
Je bent binnen de NHG gebonden aan de maximale koopsom van €325.000. Woningen met meer waarde kun je uitsluitend zonder NHG financieren. Op het moment dat je de woning gedwongen moet verkopen is er geen garantie op de vergoeding van een eventuele restschuld.
Wat is het voordeel van een NHG?
Het belangrijkste voordeel van de Nationale Hypotheek Garantie is de rentekorting die geldverstrekkers geven bij een hypotheek mét Nationale Hypotheek Garantie. Deze korting kan oplopen tot 0,6% per jaar. Dit scheelt je al snel enkele honderden euro’s per jaar.
Is de WOZ-waarde openbaar?
WOZ-waarde woningen inzien via het WOZ-waardeloket De waarde van onroerende zaken (WOZ-waarde) is voor iedereen openbaar. Dit betekent dat u van iedere woning in Nederland de WOZ-waarde kunt opvragen. Dit doet u via het WOZ-waardeloket.
Kan ik een taxatierapport inzien?
Iedereen die een WOZ-beschikking heeft ontvangen, kan zijn taxatieverslag inzien. Dit kan via de site van de gemeente (digitale balie) en vaak ook via MijnOverheid. De meeste gemeenten ontsluiten hun WOZ-taxatieverslagen ook via MijnOverheid.
Wie betaalt de NHG?
Antwoord: Inderdaad betaalt u voor de Nationale Hypotheek Garantie een borgtochtprovisie. Deze kosten voor NHG worden door de geldverstrekker meegenomen in uw hypotheeksom. De bank haalt de kosten af van het bedrag dat naar de notaris wordt overgemaakt.