Inhoudsopgave
Wat is een normale Grondquote?
Aan de grondquote ligt een genormeerde residuele grondwaardeberekening ten grondslag. De grondquotes liggen ten opzichte van vorig jaar op een gelijk percentage, namelijk tussen de 25% en 45% voor eengezinswoningen en tussen 12% tot 35% voor de meergezinswoningen.
Hoeveel is de grond waard?
| Prijs per hectare grond | |
|---|---|
| Jaar 2002 | € 34.000 |
| Jaar 2015 | € 55.000 |
| Jaar 2016 | € 57.900 |
| Jaar 2017 | € 59.500 |
Hoe bereken je Grondquote?
Het aandeel van de grondwaarde van de kavel als onderdeel van de vrij op naam prijs (V.O.N.-prijs) van een woning, exclusief btw. Dus bij een grondquote van 30% bij een woning met een V.O.N.-prijs van € 180.000 betekent dat de grondwaarde van de kavel onder deze woning 30% van € 180.000 is, oftewel € 54.000.
Wat kost de bouw van een appartementencomplex?
Heilijgers ontwikkelt en realiseert betaalbare comfortabele onderhoudsvriendelijke woningen, risicodragend maar ook voor beleggers en grondeigenaren….Betaalbaar bouwen en wonen.
| Bouwkosten basis | € 86.500,- |
|---|---|
| Bovenwijkse voorzieningen | € 5.000,- |
| Grondkosten | € 32.500,- |
| Totaal bouwkosten | € 185.950,- |
Hoe groot is een gemiddelde kavel?
Daarbij geldt: hoe nieuwer het huis, hoe kleiner het perceel. Deze conclusie trekt Regiocontainer.nl op basis van onderzoek waarbij 56.500 tussenwoningen tegen het licht zijn gehouden. Al sinds 1950 daalt de gemiddelde oppervlakte van kavels.
Wat is een goede prijs voor bouwgrond?
De vierkantemeterprijs voor een bouwgrond in België klokt gemiddeld af op 191,10 euro. De prijs per vierkante meter is een goede houvast om gronden met elkaar te vergelijken. In Vlaanderen bedraagt de gemiddelde prijs per vierkante meter 263,70 euro. West-Vlaanderen spant de kroon met 324,90 euro.
Wat valt er onder bouwrijp maken?
Bouwrijp maken van een stuk grond betekent dat men het maaiveld gaat bewerken voordat er met bouwen begonnen kan worden. Een bouwrijp terrein is een terrein zonder verhardingen, funderingen, gebouwen, bomen en wortels, struiken en andere obstakels die de aanvang van de werken in de weg kunnen staan.
Wat kost bouwrijp maken?
Als u geluk heeft bent u ongeveer € 30 per m2 kwijt voor het bouwrijp maken van de bouwgrond. Als u pech heeft dan kan dit oplopen tot € 200 per m2. In de periode dat de bouwgrond nog niet bouwrijp is moet u rekening houden met renteverlies.