Wat is een omgekeerde hypotheek?

Wat is een omgekeerde hypotheek?

Wat is een ‘omgekeerde hypotheek’? Het is namelijk een lening waarbij een deel van de waarde van het huis (waar je de hypotheek over hebt) verzilverd kan worden. Zo kan de levensstandaard op pijl worden gehouden en fungeert het woonhuis zelf eigenlijk als een soort spaarpot.

Hoe kun je geld uit je huis halen?

Er zijn verschillende manieren om de overwaarde van je huis te laten uitbetalen als aanvulling op je (pensioen)inkomen. Bijvoorbeeld door de hypotheek te verhogen of een extra hypotheek af te sluiten op je woning. Of door te lenen voor een verbouwing.

Hoe kun je profiteren van je overwaarde zonder te verhuizen?

Overwaarde verzilveren: vier keuzes

1. Lenen bij een geldverstrekker. De ‘opeethypotheek’.
2. Lenen bij de gemeente. De zogenoemde Blijverslening van het Stimuleringsfonds Volshuisvesting.
3. Verkopen en terug huren.
4. Grond verkopen en terug pachten.

Wat is een opeet hypotheek?

Een opeethypotheek is een hypotheek die je neemt op de overwaarde van je woning. Overwaarde is het verschil tussen de hoogte van je hypotheek en de waarde van je woning. Omdat je hiermee als het ware je huis “opeet” is de term “opeethypotheek” gekozen. Wanneer je met pensioen gaat, heb je vaak overwaarde op je woning.

Kun je overwaarde van je huis opnemen?

Het huis is dan meer waard dan de hypotheek. Dit vermogen ‘zit in stenen’ en wordt pas contant als de woning wordt verkocht. De meest voor de hand liggende manier om overwaarde op te nemen is verhuizen naar een goedkopere woning of gaan huren. Ook als u niet gaat verhuizen kunt u de overwaarde opnemen.

Hoe kan ik mijn overwaarde verzilveren?

Welke opties zijn er om je overwaarde te verzilveren? Je kunt hiervoor je hypotheek oversluiten, je hypotheek verhogen, een opeethypotheek afsluiten of je woning verkopen en terughuren om er zelf te blijven wonen. Ook verhuizen naar een andere woning is een manier om je overwaarde op te nemen.

Hoe profiteren van overwaarde huis?

Als je voldoende inkomen hebt, kun je de overwaarde ook gebruiken om je hypotheek te verhogen. De extra lening kun je vervolgens bijvoorbeeld gebruiken voor het verbouwen (levensloopbestendig maken) of verduurzamen van je huidige woning.

Welke banken hebben een opeethypotheek?

Er zijn maar een paar banken die de opeethypotheek of verzilverhypotheek aanbieden: Rabobank, ABN AMRO, Florius en SNS. Je kunt voor een opeethypotheek het beste rechtstreeks contact opnemen met deze banken.

Hoeveel overwaarde mag je opnemen?

Je bepaalt zelf hoeveel en hoe vaak je geld opneemt (tot maximaal die limiet). Hoe hoog de limiet is, bepaalt de bank op basis van je inkomen en hoeveel overwaarde je hebt. De limiet is echter nooit hoger dan 50 procent van de woningwaarde. Je lost tijdens de looptijd van de krediethypotheek niet af.