Inhoudsopgave
Wat is een waarborgsom?
De waarborgsom kun je eigenlijk zien als een soort compensatie voor de verkoper, voor het geval de koop toch niet doorgaat. Vaak bedraagt de waarborgsom 10% van de koopsom van de woning. Je betaalt deze niet direct aan de verkoper, maar via de notaris. Die houdt het bedrag in beheer tot de koop definitief is.
Hoeveel bedraagt de waarborg?
Huurcontracten gesloten vanaf 1 januari 2019 Voortaan mag de verhuurder een waarborg van maximaal 3 maanden huur vragen. De huurder mag zelf de samenstelling van de huurwaarborg bepalen: De huurder stort een bedrag gelijk aan 3 maanden huur op een geblokkeerde bankrekening op zijn naam.
Hoeveel borg mag een huurder vragen?
Er zijn geen vaste bedragen voor de hoogte van een borg (waarborgsom). Het meest gangbaar is een borg van 1 maand huur. Is je huur laag, dan is een borg van 2 maanden acceptabel. Over het algemeen wordt een borg die hoger is dan 3 maanden huur als onredelijk beschouwd.
Hoe wordt borg berekend?
Het vragen van borg is wettelijk toegestaan. Wat als een redelijke borg mag worden beschouwd ligt niet vast in de wet en sommige verhuurders maken hier handig gebruik van. Toch is er wel een richtlijn: volgens de Rijksoverheid mag een waarborgsom ter hoogte van drie maanden kale huur nog als redelijk worden beschouwd.
Is een waarborgsom verplicht?
Is een waarborgsom verplicht? Nee, een waarborgsom is niet wettelijk verplicht, maar zal in de praktijk altijd worden opgenomen in het koopcontract. Je bent niet verplicht om hiervoor een bankgarantie te regelen. Je kunt ook zelf het bedrag overmaken naar de notaris.
Waarom bankgarantie of waarborgsom?
Een bankgarantie is een garantie van de bank dat de borgsom die de koper aan de verkoper moet betalen, indien nodig, wordt voldaan. De verkopende partij verlangt in de meeste gevallen dat jij als koper na ondertekening van de koopakte een waarborgsom stort of een bankgarantie stelt.
Hoeveel waarborg bij handelshuur?
niet ongebruikelijk om een huurwaarborg ten bedrage van zes maand huur te vragen. Je moet de waarborg niet op een geblokkeerde rekening op naam van de huurder laten storten. Je kan de huurder ook vragen dat de huurwaarborg op jouw rekening wordt geplaatst.
Hoeveel waarborg mag er wettelijk gevraagd worden sinds januari 2019?
De normale huurwaarborg, op een geïndividualiseerde bankrekening op naam van de huurder, mag NIET meer bedragen dan twee maanden huur. Het nieuwe Woninghuurdecreet, dat een huurwaarborg voorziet van drie maanden huur, is ENKEL van toepassing op contracten die worden gesloten vanaf 1 januari 2019.
Is borg kale huur?
In het algemeen komt de borg overeen met één maand kale huur. Een verhuurder is in principe vrij zelf te bepalen hoeveel borg hij vraagt, op basis van eerdere uitspraken van rechters kan je echter vaststellen dat borg gevraagd kan worden oplopend tot maximaal drie maanden huur.
Wat mag je vragen aan een huurder?
U mag informeren naar de naam, het adres en de geboortedatum van de huurder. Maar u mag niet vragen naar de geboorteplaats, de etnische oorsprong of de nationaliteit van de kandidaat-huurder. Anders dreigt u de antidiscriminatiewet te schenden. Ook het rijksregisternummer mag u niet opvragen.
Hoeveel borg vakantiehuis?
Borg wordt door de verhuurder gevraagd om zich zeker te stellen van eventuele extra kosten die betaald moeten worden door de verhuurder. De hoogte van het bedrag kan variëren maar zal in de meeste gevallen rond de 100 euro bedragen. De verhuurder mag schade of extra kosten op de borg inhouden.
Hoe werkt een borg?
Normaal gesproken wordt bij aanvang van een huurovereenkomst van een woning of een bedrijfsruimte een waarborgsom bedongen. Dat betekent dat je een bepaald bedrag betaalt aan de verhuurder. Als de huur wordt opgezegd, mag je verhuurder eventuele schade aan de woning hiermee laten herstellen.