Inhoudsopgave
Wat is een zonevreemde woning?
Een woning, bedrijf of monument is zonevreemd als het volgens het geldende plan niet in de juiste bestemming ligt.
Is mijn woning zonevreemd?
Een woning is zonevreemd als het niet in de juiste bestemming ligt volgens het gewestplan. Dat is het geval wanneer een woning bijvoorbeeld gelegen is in recreatiegebied, landbouwgebied, of natuurgebied. Niet enkel een woning, maar ook een bedrijf of monument kan zonevreemd zijn.
Wat met zonevreemde woningen?
Een zonevreemde woning is een woning die in een zone ligt waar wonen in principe niet is toegelaten. Meestal gaat het om agrarisch gebied, bosgebied, park- of natuurgebied.
Wat is een zonevreemde functiewijziging?
Indien je deze functiewijziging wenst te voorzien in agrarisch gebied, dan zal je vaak een zonevreemde functie creëren. Hierop is vervolgens een meer specifieke regelgeving van toepassing. Zonevreemd is echter niet gelijk aan illegaal! Je kan nog steeds een aantal nieuwe activiteiten en functies opstarten.
Wat mag je doen in agrarisch gebied?
Wat je zeker mag doen, is alles wat landbouwgerelateerd is. Het plaatsen van een moestuin, het houden van kippen, een weide maken voor paarden of schapen… Zelfs een boomgaard of wijngaard op landbouwgrond zetten, is toegelaten. Een serre of stal plaatsen op landbouwgrond kan ook.
Wat als een woning niet vergund is?
Gelet op deze onzekere situatie achten wij het niet aangewezen om een woning te kopen die gezet is zonder bouwvergunning. Bouwmisdrijven kunnen immers worden bestraft met een gevangenisstraf van 8 dagen tot 5 jaar en/of een geldboete van 26 euro tot 400.000 euro.
Hoe controleren of een woning vergund is?
Hoe nagaan of een gebouw vergund is? De gemeenten maken vergunningenregisters op, waarin alle verleende stedenbouwkundige vergunningen (vroeger: bouwvergunningen) vermeld staan. Met behulp van de bouwplannen bij de vergunning kunt u nagaan of de bestaande toestand van het gebouw overeenkomt met de vergunde toestand.
Wat is verkrot?
Volgens de nieuwe definitie van verkrotting worden woningen of gebouwen als verkrot beschouwd als ze niet voldoen aan de elementaire vereisten van stabiliteit op het ogenblik van de eerste vergunningsaanvraag tot herbouwen. Stabiliteit heeft betrekking op de constructie van een gebouw.
Wat is toegelaten in parkgebied?
Volgende functies zijn in het parkgebied toegelaten, maar enkel in de bestaande bebouwing gelegen langs de Hoornstraat en de uitbreidingen ervan zoals beschreven in Art 1.2: – wonen, met een maximum van één eengezinswoning per perceel – kantoor- of dienstenfunctie die aan het landbouwbedrijf of wonen complementair is.
Wat is een Gebouwengroep?
Een gebouwengroep bestaat uit minstens drie gebouwen of gebouwencomplexen, al dan niet aan dezelfde kant van de straat gelegen, die samen geen functioneel maar wel een ruimtelijk aaneengesloten geheel vormen. Het gebouw of het gebouwencomplex moet bovendien gelegen zijn aan een voldoende uitgeruste weg.
Wat is een agrarisch gebied?
Agrarisch gebied is in principe bestemd voor de beroepslandbouw. Enkel de gebouwen die noodzakelijk zijn voor een landbouwbedrijf horen hier thuis. Voor deze zone-eigen constructies zijn er weinig beperkingen bij het aanvragen van een stedenbouwkundige vergunning.
Wat mag je doen op een weiland?
Je mag gerust een moestuintje (voor eigen gebruik) inrichten op je weiland. Uiteraard mag je er ook koeien en paarden of kleiner vee en pluimvee op houden. Je kunt je weiland ook met bomen beplanten, maar vergeet dan niet dat je een kapvergunning nodig hebt als je de bomen later wil vellen.