Inhoudsopgave
Wat is exploitatie gebouw?
Definitie 1 De sturing op kosten en opbrengsten gedurende de beoogde levensduur van vastgoedobjecten met als doel per saldo een positief nettoresultaat te behalen om de continuering te waarborgen. Het begrip exploitatie wordt vaak in één adem genoemd met beheer.
Wat houd exploitatie in?
Het zelfstandig naamwoord exploitatie is afgeleid van het werkwoord exploiteren dat zoveel als ‘gebruiken’ betekent. Enkele synoniemen van het woord exploitatie zijn: ontginnen, met winst draaiend houden, uitbuiten, opleveren, leiden, ter beschikking stellen, runnen.
Wat zijn beheerskosten vastgoed?
Exploitatiekosten zijn de kosten die je hebt als gebruiker van een gebouw. Denk daarbij aan energiekosten, onderhoudskosten, schoonmaakkosten, belastingen, verzekeringen en vaste kosten (ook wel afschrijving genoemd).
Wat zijn de exploitatiekosten?
Exploitatiekosten – alle onkosten, die het onmiddellijk gevolg zijn van het bedrijf, de uitvoering eener zaak, als de arbeidsloonen, de brandstoffen en het onderhoud van machines.
Wat valt onder investering gebouwen?
Bedrijfsmiddelen zijn zaken die u gebruikt in uw onderneming en die u niet wilt verkopen. U hebt ze nodig om uw producten te kunnen maken of uw diensten te kunnen verlenen. Bij bedrijfsmiddelen moet u denken aan machines, transportmiddelen, gereedschappen, inventaris en dergelijke.
Wat staat er allemaal op een exploitatiebegroting?
In de exploitatiebegroting wordt duidelijk welke omzet je minimaal moet halen om de kosten te dekken en winst te maken. Je stelt deze begroting op voor jezelf en ook wel voor externe financiers. De exploitatiebegroting is een onderdeel van het financieel plan.
Hoe werkt Vastgoedbeheer?
De belangrijkste taken die de vastgoedbeheerder van jou overneemt liggen op technisch en financieel gebied. Als verhuurder krijg je bijvoorbeeld onvermijdelijk te maken met technische verplichtingen als onderhoudswerkzaamheden uitvoeren, servicecontracten afsluiten, brandveiligheid controleren.
Wat zijn variabele exploitatiekosten?
Variabele exploitatiekosten zijn exploitatiekosten die, in tegenstelling tot de constante exploitatiekosten, wel afhankelijk van de omzet zijn. Dit houdt in dat deze exploitatiekosten stijgen als de retailer meer verkoopt en dus meer omzet maakt.
Hoe bereken je de exploitatiekosten?
Tel alle andere zakelijke kosten bij elkaar op, zoals van personeel, bedrijfsruimte, internet/telefoon, verzekeringen. Ook de waardevermindering van je bedrijfsmiddelen voer je als kosten op, onder de noemer afschrijvingen. Trek alle kosten van de brutowinst af, dit is het bedrijfsresultaat.