Inhoudsopgave
Wat is het Bebouwingsgebied?
Het achtererfgebied en de grond onder de aan het hoofdgebouw toegevoegde aan- en uitbouwen is het ‘bebouwingsgebied’.
Is een overkapping een gebouw?
Een overkapping is in de ogen van de gemeente ‘bijbehorend bouwwerk’. Dit betekent dat het bouwwerk een onderdeel is van uw woonruimte/huis. De afmetingen wat betreft het oppervlak dat vergunningsvrij gebouwd mag worden staat hieronder vermeld in een tabel.
Is een aangebouwde garage een bijgebouw?
Een bijgebouw kan dus wel tegen het hoofdgebouw worden aangebouwd. Een garage die tegen een woning is gebouwd kan dus wel degelijk een bijgebouw zijn. Een bijgebouw is een bouwwerk dat niet in directe verbinding staat met uw huis, maar via een aparte toegangsdeur kan worden bereikt.
Hoe bepaal je het Bebouwingsgebied?
Het bebouwingsgebied bestaat uit het achtererfgebied plus de grond onder het hoofdgebouw en toegevoegde aan- en uitbouwen, met aftrek van de grond onder het oorspronkelijk hoofdgebouw. De grond die onder later aan het hoofdgebouw toegevoegde aan- en uitbouwen ligt telt dus mee.
Hoeveel is mijn perceel?
Hoeveel mag ik bouwen op mijn grond zonder een vergunning?
| Is het bebouwingsgebied: | Dan mag je bebouwen: |
|---|---|
| Kleiner of gelijk aan 100m2 | De helft van dat gebied |
| Groter dan 100m2 en kleiner of gelijk aan 300m2 | 50m2 |
| Groter dan 300m2 | 90m2 |
Is een open carport een gebouw?
Een gebouw is elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke overdekte geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt. De Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State oordeelde in 2014 dat een carport met één wand niet als een gebouw kan worden aangemerkt.
Is een garage een hoofdgebouw?
Een bouwkundig af te zonderen garage of berging maakt geen deel uit van het hoofdgebouw. Indien bijvoorbeeld sprake is van een woning met een aangebouwde garage/berging, kan niet gesteld worden dat die aangebouwde garage/berging een onderdeel vormt van het hoofdgebouw.
Is een inpandige garage een bijgebouw?
Een bijgebouw is een gebouw dat is gebouwd op hetzelfde perceel als het hoofdgebouw. Het bijgebouw kan tegen het hoofdgebouw gebouwd zijn, maar is niet toegankelijk vanuit het hoofdgebouw, zoals bij een aanbouw of uitbouw. Een bijgebouw wordt vaak gebouwd voor een eigen functie, zoals een garage, schuur of tuin.
Wat is het belang van een bijgebouw?
Een tuinhuis, schuurtje, carport, garage, overkapping, buitenkeuken: allemaal bijgebouwen die u vergunningsvrij mag neerzetten in het achtererfgebied. Van belang voor een bijgebouw is: de plek op het perceel
Wat is een vergunning voor een bijgebouw?
Ben je van plan een bijgebouw zoals een tuinhuis, buitenverblijf, terrasoverkapping of poolhouse te plaatsen dan kan een vergunning nodig zijn. Hoogte: het vaststaande bijgebouw mag niet hoger zijn dan 4 meter (gemeten van vanaf de grond) en moet zich minstens 3 meter vanaf de perceelgrens bevinden.
Wat is de hoogte van het bijgebouw in de achtertuin?
Hoogte: het bijgebouw mag niet hoger zijn dan 3.5 meter en mag zich niet verder dan 30 meter van de woning bevinden. Afstand perceelgrens: indien het gebouw in de zijtuin wordt geplaatst, moet het 3 meter vanaf de perceelgrens blijven. In de achtertuin is dit 1 meter.
Is een bijgebouw met een kap 3 meter hoog?
Een bijgebouw met een plat dak mag 3 meter hoog zijn Een bijgebouw met een kap mag een goot op 3 meter en een nok op 5 meter hebben, afhankelijk van de afstand tot de perceelsgrens en mits minimaal 4 meter vanaf het hoofdgebouw*