Inhoudsopgave
Wat is het verband tussen kredietrating en de yield?
Er is ook een tegenovergestelde relatie tussen de kredietwaardigheid (credit rating) van een obligatie en haar effectief rendement. Hoe lager de kredietwaardigheid, hoe groter het kredietrisico dat een uitgever van een obligatie in gebreke blijft bij het betalen van de rente en terugbetalen van het geleende bedrag.
Wat is rentecurve?
Een rentecurve is een grafische weergave van het rendement dat door beleggers behaald kan worden op een obligatie. Een rentecurve geeft het verband weer tussen het rendement op vergelijkbare obligaties met verschillende looptijden.
Wat betekent renterisico bij het beleggen in obligaties?
Het renterisico is het risico dat je beleggingen minder waard worden door veranderde rentepercentages. De hoogte van de rente heeft namelijk invloed op de koersen van aandelen en obligaties. Wanneer de rente stijgt, wordt er vaak minder geconsumeerd, omdat het aantrekkelijker wordt om te sparen.
Wat is een netto yield?
Netto aanvangsrendement is het bedrag van de huur minus de kosten gedeeld door de aankoopprijs van een pand. Wij kopen een pand van 400.000 euro, dat is verhuurd voor 32.000 euro per jaar. Dan is het bruto aanvangsrendement 8%. zijn 6.000 euro, dan houden wij 26.000 euro over.
Wat is yield in vastgoed?
Yield verwijst naar het rendement dat gehaald wordt uit het vastgoed en is een term uit het professioneel vastgoed. Bij dit rendement dat gehaald wordt uit het vastgoed, wordt er gekeken naar een bruto rendement, waarbij de jaarlijkse huurinkomsten gedeeld worden door de waarde van het goed.
Wat is een renterisico?
Renterisico is het risico dat de waarde van beleggingen daalt als de marktrente stijgt. Een stijgende rente kan tot minder consumptie leiden en hogere rentelasten bij een onderneming.
Wat is renterisico voor Fixed Rate obligaties obligaties met een vaste rente?
Renterisico: als de marktrente stijgt wordt de obligatie die een vaste rente uitkeert minder waard. De toekomstige kasstroom van de obligatie, de periodieke rente en aflossing, wordt tegen een hogere marktrente verdisconteerd waardoor de waarde daalt. Bij een daling van de rente stijgt de waarde van de obligatie.
Wat is een netto aanvangsrendement?
Netto Aanvangsrendement (NAR) Naast het Bruto Aanvangsrendement is er natuurlijk ook een Netto Aanvangsrendement, afgekort tot NAR. Om uit te rekenen wat de NAR is voor het object dat jij voor ogen hebt, neem je de jaarhuur minus de exploitatiekosten en die deel je door je totale investering.