Inhoudsopgave
Wat is huurincentives?
Een huurincentive is “een factor (financieel of niet-financieel) die een bepaalde huisvestingskeuze mogelijk maakt of stimuleert” (Van Gool, 2011: 1). De meest voorkomende incentives zijn huurvrije periodes, een tegemoetkoming van de inrichtingskosten en tekengeld (de cash incentive) (De Wit & Terstegge, 2012).
Kun je onderhandelen over de huurprijs?
Is de huurprijs duidelijk hoger dan die van andere huizen of appartementen, dan kan je proberen te onderhandelen met de eigenaar. De verhuurder zal heel wat elementen aanhalen om de gevraagde huurprijs te verantwoorden. Onderhandelen kan leiden tot een daling van 10%, maar wees niet te gulzig.
Wat is een huurvoorstel?
Na een vrijblijvende bezichtiging krijgt u van de eigenaar een huurvoorstel. Dit is een voorstel waarin de condities staan waarvoor u een ruimte of object kunt huren. Of anders geformuleerd: het genot dat de eigenaar van een pand ervan heeft, uitgedrukt in geld.
Hoeveel procent mag de huur zijn van je omzet?
Stelregel is dat de huisvestingslasten op 10 tot 15 procent van de omzet liggen. “Bij een toplocatie kun je gaan voor 20 procent, maar zeker niet meer.” Belangrijk is om je te realiseren dat je allebei hetzelfde doel nastreeft. Jij wilt graag een winkelruimte, de verhuurder wil graag dat zijn pand wordt verhuurd.
Hoe onderhandelen over huurprijs bedrijfspand?
Een belangrijk onderhandelpunt is het verkrijgen van korting op de huurprijs van de kantoorruimte. Probeer tijdens de onderhandelingen er een huurkorting uit te halen of misschien zelfs een huurvrije periode. Mocht dit niet haalbaar zijn, dan zijn er andere opties, zoals een ingroeihuur.
Kan ik huur betalen?
ls hoofdregel hanteren wij dat de maximale maandelijkse netto huurprijs gelijk is aan het totale bruto maandinkomen gedeeld door 3,75. Voorbeeld: uw bruto inkomen bedraagt € 1.800 per maand. U kunt dan een woning met een maximale bruto huurprijs van € 1.800 : 3,75 = € 480 per maand huren.
Wat is een intentieverklaring huur?
Een intentieverklaring ter zake gemaakte huurafspraken met alle essentialia van een huurovereenkomst in zodanige heldere en concrete bewoordingen, zodanig gestructureerd en met aanduiding van de hoedanigheid van partijen kan aldus al gekwalificeerd worden als een huurovereenkomst.
Wat heb ik nodig om een woning te huren?
Een kopie van een geldig identiteitsbewijs. Een kopie van drie recente loonstroken. Bankafschriften waarop te zien is dat uw salaris wordt gestort. Een kopie van uw meest recente jaaropgave.
Wat is de omzet van een gemiddeld restaurant?
Misset Horeca nam in 2016 een steekproef onder vijftig goed draaiende cafés en restaurants. Gemiddeld betalen zij 73.000 euro aan huur en halen zij een omzet van 1.011.000 euro.
Wat is omzet huur?
Bij omzethuur wordt overeengekomen dat (een deel van) de huurprijs afhankelijk is van de behaalde omzet of de winst. De huurprijs kan geheel afhankelijk worden gemaakt van de behaalde omzet.
Waar moet je opletten bij het huren van een bedrijfspand?
Bedrijfspand huren; waar moet u op letten?
- Huurregime bedrijfspand. Ten eerste is het van belang om voorafgaand aan het sluiten van de huurovereenkomst na te gaan welk huurregime van toepassing is op uw huurovereenkomst.
- Huurtermijn.
- Bestemmingsplan.
- Huurprijs.
- Onderhoudskosten.
- Staat van oplevering.
Wat is een Ingroeihuur?
De ingroeihuur houdt in dat de huurprijs er per X aantal maanden een stukje wordt verhoogd. Kijk daarom goed naar wat er mogelijk is in overleg met de verhuurder. Doe je voordeel met de huurvrije periode.