Wat is niet geindexeerd kadastraal inkomen?

Wat is niet geïndexeerd kadastraal inkomen?

Door het uitblijven van een algemene herschatting van de kadastrale inkomens worden die laatste geïndexeerd. Concreet wordt het kadastraal inkomen vermenigvuldigd met een coëfficiënt. Het niet-geïndexeerde kadastraal inkomen vindt u op het aanslagbiljet van de onroerende voorheffing.

Wat is het kadastraal inkomen van mijn woning?

Het kadastraal inkomen komt overeen met het jaarlijks netto-huurinkomen dat u in 1975 voor het onroerend goed zou ontvangen als u het verhuurde. Om de huidige waarde van het onroerend goed te bepalen, wordt het kadastraal inkomen jaarlijks geïndexeerd.

Wat is de betekening van het kadastraal inkomen?

In theorie is het kadastraal inkomen de geschatte huuropbrengst van een woning voor één jaar, zonder kosten voor onderhoud en herstellingen. Voor een gebouw mogen er 40 procent forfaitaire kosten afgetrokken worden van die geschatte huuropbrengst, voor een onbebouwd onroerend goed is dat 10 procent.

Hoeveel is het kadastraal inkomen?

Wat is het geïndexeerd kadastraal inkomen (KI)? Het geïndexeerd kadastraal inkomen wordt berekend door het kadastraal inkomen te vermenigvuldigen met een indexatiecoëfficiënt die elk jaar wordt vastgesteld….Kadastraal inkomen als basis.

Aanslagjaar	Indexatiecoëfficiënt
2015	1,7057
2016	1,7153
2017	1,7491
2018	1,7863

Hoeveel belastingen betaal je op huur?

Verhuur je jouw woning aan een particulier persoon die het pand voor privédoeleinden zal gebruiken? Dan is er geen discussie mogelijk: je betaalt geen belastingen op de huurinkomsten. Je betaalt enkel de jaarlijkse belasting op het kadastraal inkomen (KI) van je vastgoed.

Hoe wordt verhuur belast?

Betaal ik belasting op mijn huurinkomsten als een particulier mijn huis huurt? Als de huurders uw woning louter privé gebruiken, betaalt u gewoon jaarlijks belasting op het kadastraal inkomen (KI) van uw vastgoed. Als de huurder uw vastgoed beroepsmatig gebruikt, wordt u wel op de werkelijke huuropbrengst belast.

Kan kadastraal inkomen dalen?

Het KI kan dalen als je als eigenaar een commercieel pand verbouwt tot een eengezinswoning. En dat is voordeel, want commerciële ruimtes hebben meestal een hoger KI. Ook wanneer je een deel van de woning afbreekt en niet heropbouwt, kun je een herschatting aanvragen.

Hoeveel betaal je kadastraal inkomen?

In 2021 bedraagt het geïndexeerd KI 1.000 * 1,8630 = 1.863,00 euro. Er is geen afronding nodig. Het geïndexeerd kadastraal inkomen wordt bijvoorbeeld gebruikt als basis voor de berekening van de onroerende voorheffing….Kadastraal inkomen als basis.

Aanslagjaar	Indexatiecoëfficiënt
2019	1,8230
2020	1,8492
2021	1,8630