Inhoudsopgave
Wat is vastgoedmarkt NL?
Vastgoedmarkt.nl – Het NR 1 platform in commercieel vastgoed – Vastgoedmarkt.
Wat is de vastgoedsector?
Vastgoedmarkt is een maandelijks magazine met diverse vastgoed onderwerpen zoals onderzoeken, huur- en verkooptransacties per regio, trends, zakelijk aanbod, nieuwbouwprojecten, vastgoedagenda, vastgoedadressen, nieuws en achtergrond.
Waar op te letten bij aankoop bedrijfspand?
Denk aan zaken als:
- oppervlakte;
- bedrijfsdoeleinden;
- bereikbaarheid voor klanten, personeel en toeleveranciers;
- parkeergelegenheid;
- ideale locatie;
- uitstraling pand;
- mogelijkheden tot verhuur van gedeelten van het pand bij te veel ruimte of;
- mogelijkheden tot uitbreiding bij te weinig ruimte.
Wat is vastgoed vastgoed?
Vastgoed, ook onroerend goed of onroerende zaak genoemd, omvat de grond en de gebouwen (opstal) op deze grond. De term vastgoed of onroerend goed verwijst naar het niet-verplaatsbare karakter van deze goederen. Vastgoed betreft dus niet-verplaatsbare materiële zaken.
Wat houdt Vastgoed Beheer in?
Een vastgoedbeheerder behartigt de belangen van vastgoedeigenaren en huurders, en fungeert als tussenpersoon. Dit betekent meestal dat de gebruikers van vastgoed niet rechtstreeks communiceren met de vastgoedeigenaren. REBO beheert vastgoed onder meer door het verzorgen van onderhoud, verbouw, verhuur en incasso.
Hoeveel keer de huur bedrijfspand?
De kapitalisatiefactor geeft weer het aantal keer de jaarhuur van een bedrijfspand dat men bij koop is bereid te betalen. De kapitalisatiefactor wordt berekend door de koopsom van een bedrijfspand (exclusief kosten koper) te delen door de jaarhuur.
Hoeveel keer de huurwaarde?
De huurfactor geeft aan hoeveel keer de jaarhuur wordt betaald voor het aanschaffen van een verhuurwoning. Factor 16 houdt bijvoorbeeld in dat de koopprijs 16 keer de jaarhuur bedraagt. Bij een maandhuur van € 1.250 komt dit neer op € 240.000 (€ 240.000 / € 15.000 = 16).
Wat zijn vastgoedhandelaren?
iemand die voor zijn beroep vastgoed voor eigen rekening koopt en vervolgens doorverkoopt; handelaar in immobilia. Voorbeelden: De vastgoedhandelaar koopt voor eigen rekening en verkoopt deze woningen meestal zelf.
Hoe kan ik investeren in vastgoed?
De enige manier om te beleggen in vastgoed zonder eigen geld is door een beleggingshypotheek aan te vragen met de meerwaarde van je eigen woning of beleggingspand. Zo hoeft er geen eigen inleg te worden ingezet. Met gemiddeld €60.000,- overwaarde op je eigen huis kun je al een courant beleggingspand kopen.
Welke aankoopkosten pand activeren?
Als je het pand tot je ondernemingsvermogen rekent, moet je voor de waardering van de bedrijfsruimte op de balans van je onderneming ook de aankoopkosten bij de koopsom optellen. De aankoopkosten, notariskosten en makelaarskosten kun je rechtstreeks in de kosten boeken.
Is een bedrijfspand kopen verstandig?
In zijn algemeenheid is onroerend goed waardevast. Als het goed is bouwt u vermogen op door waardestijging, bijvoorbeeld voor uw pensioen. Dat kan voor zelfstandig ondernemers een interessante reden zijn om een pand te kopen. U profiteert zelf ook van eventueel waardeverhogende investeringen in het pand.