Inhoudsopgave
Wat kost een horecapand?
Het CBS deed in 2014 onderzoek naar gemiddelde kengetallen in de horeca. Qua huisvestingskosten kwam het gemiddelde uit op 10,29 procent. Misset Horeca nam in 2016 een steekproef onder vijftig goed draaiende cafés en restaurants. Gemiddeld betalen zij 73.000 euro aan huur en halen zij een omzet van 1.011.000 euro.
Hoeveel omzet voor huur?
Stelregel is dat de huisvestingslasten op 10 tot 15 procent van de omzet liggen. “Bij een toplocatie kun je gaan voor 20 procent, maar zeker niet meer.” Belangrijk is om je te realiseren dat je allebei hetzelfde doel nastreeft. Jij wilt graag een winkelruimte, de verhuurder wil graag dat zijn pand wordt verhuurd.
Wat is casco horeca?
Casco verhuur is tegenwoordig vaak het uitgangspunt. Bij casco plus moet de verhuurder ook bijvoorbeeld de toiletgroepen, verwarming, airconditioning, afgewerkte horecavloeren, etc. aanbrengen, c.q. zorgen voor de vervanging en het onderhoud ervan.
Kun je onderhandelen over de huurprijs?
Is de huurprijs duidelijk hoger dan die van andere huizen of appartementen, dan kan je proberen te onderhandelen met de eigenaar. De verhuurder zal heel wat elementen aanhalen om de gevraagde huurprijs te verantwoorden. Onderhandelen kan leiden tot een daling van 10%, maar wees niet te gulzig.
Wat kost een horeca makelaar?
2 Voorbereidingsfase
| Soort bedrijf | A1-horeca (grote uitgaanscentra) | B1-horeca (kleine uitgaanscentra) |
|---|---|---|
| Café(-rest.) 200-600 m2 | € 200 | € 100 |
| Café(-rest.) >600 m2 | € 125 tot € 175 | € 90 |
| Hotel-Café-Rest. (b.g.) | € 150 tot € 175 | € 125 |
| Hotel-Café-Rest. (etage) | € 110 tot € 130 | € 100 |
Hoeveel kost het om een snackbar te openen?
Als je het goed doet kun je dus uitgaan van een netto bedrag van rond de 3500 euro. Let wel op dat je inkomen volledig afhangt van hoeveel klanten jij kunt trekken en de winstmarge die je behaalt.
Hoeveel procent van de omzet mag je ongeveer besteden aan de huur?
Door uit te gaan van uw beoogde omzet, kunt u uitrekenen welk percentage u wilt uitgeven aan huisvestingskosten. Heeft u al een pand op het oog, dan kijkt u hoe hoog uw omzet moet zijn om het bedrijf gezond te houden. Stelregel is dat de kosten voor de huur niet meer dan circa 7 tot 10% van de omzet mogen bedragen.
Hoeveel procent huur van omzet hotel?
De huurwaarde wordt vaak afgeleid van de omzet in een gemiddeld jaar en ligt met een grote marge op 15% tot 25% van de omzet.
Hoe vind ik een horecapand?
Samir geeft hier vijf tips die jou helpen de perfecte plek te vinden voor je nieuwe horecazaak….Hoe vind je de beste locatie om een horecazaak te beginnen?
- Focus op psychologie in plaats van demografie.
- Ga voor perfectie.
- Focus op toegankelijkheid én zichtbaarheid.
- Denk goed na over kopen of huren.
- Denk na over het ontwerp.
Welke kosten zijn voor verhuurder bedrijfspand?
Over het algemeen is de huurder verantwoordelijk voor het kleine onderhoud van het pand (schoonmaak, onderhoud CV-ketel, etc.) en de verhuurder voor groot onderhoud (schilderwerk buitenkant, vervanging kozijnen, deuren, ketel, etc.).
Hoe onderhandelen over huurprijs bedrijfspand?
Ga voor een zo hoog mogelijke huurkorting. Een belangrijk onderhandelpunt is het verkrijgen van korting op de huurprijs van de kantoorruimte. Probeer tijdens de onderhandelingen er een huurkorting uit te halen of misschien zelfs een huurvrije periode.
Wat is een huurvrije periode?
Een huurvrije periode wordt door de verhuurder aan de huurder aangeboden als een vorm van korting om tot een huurovereenkomst te komen. Een huurvrije periode direct aan het begin van een huurovereenkomst zorgt voor financiële ruimte.