Inhoudsopgave
Wat kun je doen als de huurder niet betaald?
Wanneer een huurder niet betaalt, heeft u als verhuurder in beginsel twee mogelijkheden: u verlangt van de huurder dat hij alsnog betaalt (en laat hem verder rustig wonen), u gaat voor ontbinding van de huurovereenkomst of u vraagt schadevergoeding. Een combinatie van mogelijkheden is over het algemeen ook mogelijk.
Kun je een huurcontract ontbinden?
Ontbinding van de huurovereenkomst door de huurder kan plaatsvinden door een (buitengerechtelijke) schriftelijke verklaring wanneer de reden van ontbinding te maken heeft met een geschonden afspraak of plicht van de verhuurder. Wanneer de verhuurder wil ontbinden volstaat deze verklaring niet.
Hoe achterstallige huur innen?
Daarenboven is het als verhuurder verboden om je huurder zomaar op straat te zetten ingeval van niet-betaling….De procedure kan op drie verschillende manieren worden ingeleid:
- vrijwillige verschijning voor de vrederechter;
- door het indienen van een verzoekschrift;
- door een dagvaarding via de gerechtsdeurwaarder.
Wat indien huur niet wordt betaald?
Rechtszaak bij de territoriaal bevoegde vrederechter Betaal je als huurder ook na dit aangetekend schrijven je huur niet, dan kan de verhuurder een rechtszaak opstarten bij de vrederechter. Je wordt via een notificatie van verzoekschrift of via een deurwaarder van de gerechtelijke procedure op de hoogte gebracht.
Hoe kom je van een huurder af?
Een huurder uitzetten betekent dat de huurovereenkomst door de rechter ontbonden moet worden. Dat kunt u helaas niet zelf doen. Een rechter maakt een einde aan de huurovereenkomst als de huurder de huur niet betaalt.
Kan ik een huurcontract van een jaar opzeggen?
Vaste huurcontracten (voor onbepaalde tijd) worden voor 1 jaar afgesloten en daarna automatisch verlengd. De huurder kan pas kan opzeggen na het eerste jaar. Heeft u een zwaarwegende reden om toch binnen het eerste jaar op te zeggen dan is dat meestal toch wel mogelijk.
Hoe krijg ik mijn huurwaarborg terug?
Op het einde van de huur krijgt de huurder de waarborg en de interesten terug, tenzij er schade of huurachterstal is. Een borgstelling loopt gewoon af. De financiële instelling mag de waarborg alleen met een schriftelijk bewijs terugstorten.
Hoe lang geen huur betalen?
De rechter stopt het huurcontract vaak bij een huurachterstand van 3 maanden of meer. Soms kan dat eerder, bijvoorbeeld als u regelmatig te laat betaalt. Als er een rechtszaak komt, krijgt u eerst een dagvaarding van de deurwaarder. Dit is de uitnodiging voor de rechtszaak.
Wat gebeurt er als je de huur niet betaald?
Als u de huur niet betaalt, kan de verhuurder de rechter vragen om uw huurcontract te stoppen. Is de rechter het eens met de verhuurder? Dan moet u ook nog andere kosten betalen, zoals de kosten voor de advocaat van de verhuurder.
Kan zakelijke huur niet meer betalen?
Het niet of niet op tijd betalen van de huur, is in principe wanprestatie van de huurder. De verhuurder mag de rechter dan om ontbinding van de huurovereenkomst en ontruiming van het bedrijfspand verzoeken. Zelfs als de huurder de huurachterstand heeft ingelopen. Dat neemt de wanprestatie namelijk niet direct weg.
Hoe krijg je een huurder uit je woning?
De verhuurder mag niet zomaar om elke reden de huur opzeggen en de huurder uit huis zetten. Er zijn in de wet een aantal redenen opgenomen waarin beëindiging kan plaatsvinden: De huurder heeft zich niet als goed huurder gedragen; De verhuurder hospita is van de huurder (ze wonen beiden in dezelfde woning);
Wat als de verhuurder zijn plichten niet nakomt?
Indien je verhuurder zijn verplichtingen niet nakomt zal je hem in gebreke moeten stellen. Wanneer hierop niet de gepaste actie volgt zal je naar de vrederechter moeten gaan. Je zal dan wel aan de vrederechter een schadevergoeding vragen voor het geleden mindergenot.