Inhoudsopgave
Wat levert vervroegd aflossen op?
Wanneer je een extra aflossing doet, verlaag je jouw vermogen. En mogelijk dus ook jouw belastingdruk in box 3. Als de waarde van jouw woning niet daalt, heb je minder kans op een restschuld door een extra aflossing op je hypotheek. Hier heb je plezier van bij verkoop van jouw woning.
Kan je je hypotheek in 1 keer aflossen?
Je kunt je gehele hypotheek met eigen vermogen aflossen als je aan het einde van de looptijd voldoende vermogen hebt opgebouwd (bijvoorbeeld via een Bankspaarhypotheek). Of als je buiten je hypotheek vermogen hebt (bijvoorbeeld spaargeld of een erfenis).
Wat is de boete bij eerder aflossen?
Boete bij extra aflossen hypotheek Per jaar mag je een percentage van de hoofdsom van je hypotheek boetevrij aflossen. Vaak mag je 10 tot 20 procent van de hoofdsom per jaar boetevrij aflossen. Als je meer dan dit boetevrije gedeelte aflost, betaal je mogelijk een boeterente.
Hoeveel scheelt 1000 euro aflossen op hypotheek?
Als je €1.000 aflost, betaal je €18 minder rente per jaar als je netto rente 1.8% bedraagt. Dat is na 30 jaar 30 * €18 = €540 euro aan totale rente die je niet hebt hoeven betalen.
Is extra aflossen op je hypotheek altijd verstandig?
Extra aflossen op je hypotheek is bijna altijd voordelig. De renteaftrek is altijd lager dan de hypotheekrente die je betaalt. Extra aflossen is voordelig bij een annuïteiten-, lineaire of aflossingsvrije hypotheek. Het geldt niet voor de (bank)spaarhypotheek.
Is het verstandig hypotheek volledig af te lossen?
Aflossen levert meer op dan sparen Volledig aflossen is een prima idee als je met je spaargeld boven de vrijstelling in box 3 zit. De spaarrente is al jaren laag. Bij een spaarsaldo van €100.000 tegen 0,1% spaarrente heb je na aftrek van vermogensrendementsheffing een negatief rendement van 0,27%.
Is het slim om je hypotheek af te lossen?
Hoe bereken je boeterente uit?
De boete wordt berekend uit het verschil tussen de huidige hypotheekrente bij de resterende rentevaste periode van de klant en de afgesproken hypotheekrente van de klant. De boete wordt contant gemaakt met het aantal jaren dat er nog te gaan zijn, want een euro nu is meer waard dan over een aantal jaren.