Inhoudsopgave
Wat mag er in de servicekosten zitten?
De volgende kosten vallen onder servicekosten: gas, water, licht, kosten voor huisvesting, materialen en eventueel salaris voor de huismeester. In sommige gevallen worden schoonmaakkosten en vergoedingen voor meubels en stoffering ook meegenomen als servicekosten.
Wat valt er onder renovatie?
Woningverbetering kan renovatie van de woning zijn (waarbij het hele huis onder handen wordt genomen) of het aanbrengen van één of enkele geriefsverbeteringen. Renovatie is (wettelijk) ook sloop met vervangende nieuwbouw en gedeeltelijke vernieuwing door verandering of toevoeging.
Wie is verantwoordelijk voor onderhoud huurwoning?
Groot onderhoud van de huurwoning voor verhuurder, kleine reparaties voor huurder. Grote reparaties komen over het algemeen voor rekening van uw verhuurder. Klein en dagelijks onderhoud dient u, als huurder, zelf uit te voeren en te bekostigen.
Wat valt onder klein onderhoud?
Onder ‘klein onderhoud’ worden taken verstaan die door een huurder gemakkelijk kunnen worden uitgevoerd én die weinig kosten. Voorbeelden hiervan zijn schilderwerk van binnenmuren, het vastzetten van loszittende onderdelen, het oliën van scharnieren of het ontluchten van de cv-installatie.
Hoe bereken je de servicekosten?
Bij verdeling over meerdere woonruimten gaat de Huurcommissie uit van de volgende verdeling:
- Vaste kosten: 35% van de totale gaskosten, gelijk verdeeld over het aantal woonruimten.
- Variabele kosten: 65% van de totale gaskosten verdeeld naar vloeroppervlakte van de woning/kamers in het pand/complex.
Wat valt er onder achterstallig onderhoud?
Achterstallig onderhoud betekent dat bijvoorbeeld bij vastgoed en ook bij roerende zaken op zo’n wijze (niet, te weinig of verkeerd) onderhoud is uitgevoerd dat er schade is ontstaan die had kunnen worden voorkomen.
Wat valt onder Huurdersonderhoud?
zijn volgens de wet voor rekening van de huurder. Dit noemen wij huurdersonderhoud. Alle onderhoud en/of reparaties in, om of aan de woning, inclusief bijgebouwen, die het gevolg zijn van beschadiging, vernielingen, ondeskundig en/of onjuist gebruik door de huurder/bewoner zijn voor rekening van de huurder.