Inhoudsopgave
Wat moet de verkoper van een huis doen?
Om ervoor te zorgen dat je niet voor verrassingen komt te staan, lijsten we hier de nodige attesten even op.
- Eigendomstitel of notariële aankoopakte.
- Het keuringsattest van de volledige elektrische installatie in je huis.
- Bodemattest.
- Uittreksel van het kadaster & kadastraal plan.
- Energieprestatiecertificaat (EPC-attest)
Wat moet ik bieden?
Je kunt de overwaarde van je huis gebruiken voor de aankoop van je nieuwe huis. Dat houdt in dat als het bedrag wat je voor je huis krijgt meer is dan de schuld van je hypotheek, dan houdt je geld over: dit is de overwaarde. Het bedrag dat je kan lenen aan hypotheek + je overwaarde = wat je kunt bieden.
Hoe wil ik mijn huis inrichten?
- Doe Inspiratie op. Het opdoen van inspiratie kan niet worden vergeten wanneer je een huis inricht.
- Maak een plan. Wanneer je je huis gaat inrichten is het belangrijk om bij de basis te beginnen.
- Speel met licht en ruimte.
- Kies de juiste meubels.
- Geef je huis een persoonlijke touch.
Welke documenten nodig bij verkoop?
“Als verkoper ben je wettelijk verplicht om vanaf de start van de verkoop in het bezit te zijn van zeven documenten: het bodemattest, het stedenbouwkundig uittreksel, het keuringsattest van de elektrische installatie, het energieprestatiecertificaat, het postinterventiedossier, het kadastraal plan en de gegevens rond …
Kan je als alleenstaande een huis kopen?
Ja. Uw burgerlijke staat is op zich geen criterium voor de aanvraag van een woonkrediet. De bank kijkt naar uw financiële situatie en uw kredietwaardigheid.
Kan ik alleen lenen voor een huis?
Eerst het goede nieuws: ja, als alleenstaande kan je lenen voor een huis. In 2020 kende marktleider BNP Paribas Fortis zelfs 30 procent van zijn hypothecaire kredieten toe aan singles en eenoudergezinnen. Ter vergelijking: het algemene gemiddelde voor de aflossing van nieuwe leningen bedroeg 823 euro.
Wat moet je overbieden?
Als je overbiedt, kan het goed zijn dat de taxateur je woning voor minder taxeert dan wat je voor het huis hebt geboden. Dan zal je hoe dan ook een deel van de koopsom uit eigen zak moeten betalen. En dat nog naast de kosten koper die daar bovenop komen.