Inhoudsopgave
Wat moet een notaris doen bij verkoop huis?
De notaris is als enige bevoegd om jouw nieuwe woning over te dragen. Hiervoor maakt hij een notariële akte op. Het gaat dan om de leveringsakte (overdrachtsakte) en de hypotheekakte. Beide akten zijn verplicht bij het kopen van een huis met hypotheek.
Wie betaald de koopovereenkomst?
Wie de kosten voor de notaris betaalt, spreekt u af in het koopcontract. Meestal moet u als koper alle notariskosten betalen die horen bij de overdracht van de woning. Maar soms betaalt de verkoper (een deel van) deze kosten.
Welke documenten zijn verplicht bij verkoop woning?
“Als verkoper ben je wettelijk verplicht om vanaf de start van de verkoop in het bezit te zijn van zeven documenten: het bodemattest, het stedenbouwkundig uittreksel, het keuringsattest van de elektrische installatie, het energieprestatiecertificaat, het postinterventiedossier, het kadastraal plan en de gegevens rond …
Wat heb je nodig bij verkoop huis?
Welke attesten heb je nodig bij het verkopen van een woning?
- Eigendomstitel of notariële aankoopakte.
- Het keuringsattest van de volledige elektrische installatie in je huis.
- Bodemattest.
- Uittreksel van het kadaster & kadastraal plan.
- Energieprestatiecertificaat (EPC-attest)
- Overstromingsgevoeligheid.
- Postinterventiedossier.
Wat is de eigendomsakte?
De Eigendomsakte (of eigendomsbewijs) is een kopie van de originele akte, zoals bij de notaris ondertekend en bevat de actuele informatie uit het openbaar register. In deze akte van eigendom staat bijvoorbeeld wie de gerechtigden zijn bij een perceel. Dat kan de eigenaar zijn, maar ook een persoon die het recht heeft om er gebruik van te maken.
Wanneer Vraagt u naar de eigendomsakte van uw woning?
Als u een woning wilt verkopen, dan vraagt een taxateur of makelaar naar de eigendomsakte, ter inzage en ter controle. Het is van belang dat u deze dan bij de hand hebt. Is dit niet het geval, dan kunt u bij Kadasterdata de eigendomsakte van uw woning opvragen.
Wat is een eigendomstitel?
Wat is een eigendomstitel? De eigendomstitel is een document dat bewijst dat je de eigenaar bent van de woning. In de meeste gevallen is de eigendomstitel de authentieke verkoopakte, maar het kan ook een schenkingsakte of een akte van vereffening of verdeling van een erfenis zijn.