Inhoudsopgave
Wat moet ik betalen als ik een huis erf?
Als je een woning erft, betaal je hierover wellicht erfbelasting die wordt geheven op basis van de WOZ-waarde van die woning. Ben je het niet eens met die waarde, dan kun je daartegen bezwaar maken. Je bent namelijk, samen met eventuele andere erfgenamen, de nieuwe eigenaar van de woning.
Wat gebeurt er als je een huis erft?
Erft u een huis, hou dan rekening met een mogelijke hypotheekschuld en andere kosten. Als u de erfenis zonder meer aanvaardt, moet u de vaste lasten van het huis doorbetalen.
Hoeveel erfbelasting op huis?
Ik moet erfbelasting betalen – wat is het tarief in 2021?
| Waarde erfenis | Partner (Pleeg- of stief)kind Kind met een beperking | Overige erfgenamen zoals een broer, zus of ouders |
|---|---|---|
| € 0 – € 128.750 | 10% | 30% |
| € 128.751 en meer | 20% | 40% |
Wie erft de woning?
Wie is verantwoordelijk voor de erfenis? Of het nu om een koop- of een huurwoning gaat, de wettelijke erfgenamen zijn verantwoordelijk voor wat er gebeurt met de huisvesting van de overledene. Dit kan uw achtergebleven partner zijn, maar kunnen ook kinderen zijn, of ouders, broers en zussen.
Wat te doen met een geerfd huis?
Als duidelijk is wie het huis heeft geërfd is het noodzakelijk om een verklaring van erfrecht te regelen. Ook dit doe je bij de notaris. Met een verklaring van erfrecht kun je verdere stappen ondernemen. Zorg dat betalingen doorgaan.
Hoe wordt de waarde van een huis bepaald bij erfenis?
Voor de erfbelasting over een woning gaan we uit van de WOZ-waarde min de hypotheekschuld. U kunt in de aangifte kiezen welke WOZ-waarde u opgeeft: of u geeft de WOZ-waarde in het jaar van overlijden op, of de WOZ-waarde in het jaar ná overlijden.
Wat als je een afbetaald huis erft?
Een afbetaald huis erven Let wel, u moet hier nog steeds erfbelasting over betalen, tenzij u de woning binnen acht maanden verkoopt. De belastingdienst is niet mild, het gaat om aanzienlijke percentages en de belasting moet bijna direct op de rekening van de belastingdienst staan.
Hoe wordt een erfenis belast?
Wie een erfenis krijgt, moet meestal erfbelasting betalen. Hoe meer verwantschap er is tussen u en degene van wie u erft, hoe minder belasting u betaalt. De erfgenamen kunnen kiezen of ze samen aangifte doen, of ieder voor zich.
Is erfbelasting eenmalig?
Als de erfenis die iemand krijgt lager is dan de vrijstelling, dan hoeft geen erfbelasting te worden betaald. Je betaalt daarover geen erfbelasting als de uitkering eenmalig is én niet hoger is dan 3 keer het laatste maandloon van de overledene.
Wie erft de gezinswoning?
Minstens erft de langstlevende gehuwde de gezinswoning en de inboedel in vruchtgebruik. Dat is de zogenaamde reserve. De wettelijk samenwonende partner erft het vruchtgebruik van de gezinswoning en inboedel. Feitelijk samenwonende partners erven wettelijk gezien niet.
Wie erft huis bij overlijden?
De nabestaanden erven je bezittingen na jouw overlijden. De eigen woning is hier uiteraard ook een onderdeel van. Wie de nabestaanden zijn is vastgelegd in de wet, maar in een testament kun je afwijken van de wettelijke bepalingen. Na jouw overlijden komen het huis en de hypotheek in de nalatenschap.
Wat als ik het huis van mijn ouders erf?
Als u het huis erft, dan is het goed om u te verdiepen in uw rechten en plichten. U bent de erfgenaam als dit vastgelegd is in het testament, als er geen testament is dan zijn er wetten die aangeven wie de erfgenamen zijn. In de eigendomsakte staat ook aangegeven wie de woning toekomt na overlijden van de eigenaar.