Inhoudsopgave
Wat moet je doen als je je huis wil verkopen?
Welke attesten heb je nodig bij het verkopen van een woning?
- Eigendomstitel of notariële aankoopakte.
- Het keuringsattest van de volledige elektrische installatie in je huis.
- Bodemattest.
- Uittreksel van het kadaster & kadastraal plan.
- Energieprestatiecertificaat (EPC-attest)
- Overstromingsgevoeligheid.
- Postinterventiedossier.
Welke documenten heeft notaris nodig bij verkoop huis?
Bij verkoop via een verkoopmakelaar zorgt de notaris voor drie aktes: de akte van levering, de hypotheekakte en de akte van royement (als de verkoper de woning met een hypotheek gefinancierd had).
Wat is het bewijs van eigendom van een huis?
Met het eigendomsbewijs bedoelen ze het document dat u van de notaris heeft gekregen nadat de woning aan u is overgedragen. In dit notariële stuk staat dat u de eigenaar bent van de woning, en op welke manier het huis in uw bezit is gekomen. Ook eventuele eigendomsbelemmeringen staan in deze akte.
Hoe gaat de verkoop van een huis?
De vier stappen in het verkoopproces
- Het bod. Hopelijk komen er veel kandidaat-kopers op uw woning af en brengen meerdere van die potentiële kopers een bod uit.
- De optie.
- U kunt de kandidaat-koper voor de optie een borgsom vragen.
- Het compromis of de onderhandse verkoopovereenkomst.
- De notariële akte.
Welke documenten opvragen bij aankoop huis?
Deze documenten heb je nodig wanneer je een huis koopt
- Eigendomsakte.
- Stedenbouwkundig uittreksel.
- Kadastraal uittreksel en plan.
- Bodemattest.
- Stookolie-attest.
- Keuring elektrische installatie.
- EPC of energieprestatiecertificaat.
- Informatie syndicus en basisakte.
Wie bepaald de notaris bij verkoop huis?
Kosten koper Omdat de koper betaalt, is hij ook degene die bepaalt welke notaris het gaat worden. Als verkoper kunt u in dit geval hooguit een voorkeur opgeven, de koper hoeft hier echter niet op in te gaan.